Evromisto by SAVO : un quartier achevé et habité dans la région de Kyiv

• Un quartier dans lequel on vit déjà

  Evromisto by SAVO est le quartier du groupe dans la région de Kyiv, et la première chose à en dire est qu'il est achevé et habité. Les habitants ont emménagé, les commerces du bas ont ouvert, la pelouse a fini de prendre. Les acquéreurs ont reçu des logements finis ; dans l'ensemble du groupe, 3 920 logements ont trouvé leur propriétaire. Filmé depuis les airs, le quartier se lit clairement : des plots disposés autour de cours, des cheminements entre eux, la campagne en limite et une grue encore dressée là où part la phase suivante. Ce mélange — un quartier qui fonctionne, le chantier qui suit à côté — est l'allure qu'une promotion menée dans la durée prend vue d'en haut.

• Les bâtiments Shchastia

  Les bâtiments achevés portent le nom Shchastia et les numéros 1, 7, 9 et 11. Ils sont placés de telle sorte que les halls donnent sur l'intérieur de l'îlot et non sur la route : c'est ce qui rend les cours utilisables, car un enfant qui sort de chez lui est déjà dans la partie protégée du quartier. Cette page ne donne ni surfaces, ni plans, ni nombre de logements par bâtiment, ni prix. Cela appartient aux documents de commercialisation de ce qui est disponible à un moment donné, et cela change.

• Des cours fermées, avec fontaine et bassin

  Les cours sont fermées à la circulation. À l'intérieur, des aires de jeux séparées par âges, de la pelouse, des plantations et des cheminements. Dans l'une d'elles, une fontaine fonctionne pendant les mois chauds, et les espaces communs comptent un bassin : dans un quartier aussi éloigné de la rivière, c'est la différence entre passer l'été ailleurs et le passer chez soi. L'aménagement est venu avant le jardin, et non l'inverse. Les voitures restent en périphérie ; l'espace entre les immeubles est pour celui qui marche, et cette décision se voit dans tout le quartier.

• Des rez-de-chaussée qui règlent les courses du jour

  Les rez-de-chaussée ont été construits comme des locaux commerciaux et loués comme tels. En les longeant, un habitant trouve des commerces, une pharmacie, des cafés, une étude de notaire et une clinique dentaire : les démarches qui, sinon, veulent dire la voiture et une heure. Une étude de notaire et une pharmacie à pied, dans un quartier résidentiel aux abords d'une capitale, ne vont pas de soi ; ici, elles étaient prévues dès le départ au lieu d'être insérées après. Certaines de ces affaires sont celles du groupe. SAVO exploite la clinique dentaire Prime Clinic, connue aussi sous le nom de PrimeDent, le club de sport EuroGym, le restaurant Flame et la société de sécurité Savoya Security. Exploiter des services dans ses propres quartiers fait partie de la façon de travailler du groupe, et c'est la raison pour laquelle les surfaces commerciales se sont remplies au lieu de rester vides derrière une affiche.

• La tour Eiffel, et Evromisto 2

  Dans l'une des cours se dresse une réplique de la tour Eiffel, près du panneau qui porte le nom du quartier. Le nom joint l'idée européenne au mot de ville, et la tour est la part de cela que l'on peut montrer du doigt. En pratique, les habitants s'en servent comme de n'importe quel repère : pour dire à un visiteur où tourner. Une deuxième phase, Evromisto 2, est en conception. Le groupe mène chaque étape avec ses propres équipes — du terrain et du concept jusqu'à la conception, au chantier, à la commercialisation, à la livraison et au travail sur le site ensuite — et le quartier d'ici est la version déjà achevée de ce cycle. Les demandes vont à [email protected] ; le site du groupe est savobi.com et sa société est immatriculée à Vilnius, en Lituanie.

région de Kyiv, Ukraine

• La région de Kyiv entoure la capitale ukrainienne, au nord du pays, et s'étend sur les deux rives du Dniepr.
• L'Ukraine n'est pas membre de l'Union européenne et sa monnaie est la hryvnia : les repères juridiques et monétaires y diffèrent de ceux de l'Espagne et de la Lituanie.
• Ses villes et ses villages forment une couronne périurbaine : trains de banlieue et lignes d'autocars conduisent les habitants vers la capitale le matin et les ramènent le soir.
• L'aéroport international de Boryspil, le plus grand du pays, se trouve dans la région, à l'est de la capitale ; celui de Jouliany, plus petit, est dans la ville même.
• Les grandes routes partent du périphérique de la capitale vers Jytomyr, Odessa, Kharkiv et la frontière polonaise, ce qui explique la concentration d'activités logistiques et d'entrepôts dans la région.
• L'agriculture et l'agroalimentaire y emploient depuis longtemps, aux côtés des matériaux de construction, de l'ameublement et d'industries légères.
• Les ensembles de logements bas et de hauteur moyenne de la région sont construits pour des gens qui travaillent dans la capitale et veulent plus d'espace que le centre n'en offre ; la demande se concentre là où écoles, commerces et une cour se rejoignent à pied.
• Le Dniepr et le réservoir de Kyiv donnent à la région un long rivage, et la forêt de pins couvre une grande partie des terres au nord de la capitale.