Evromisto by SAVO: een afgebouwde en bewoonde wijk in de regio Kyiv

• Een wijk waar al gewoond wordt

  Evromisto by SAVO is de wijk van de groep in de regio Kyiv, en het eerste dat erover te zeggen valt, is dat ze klaar is en bewoond. De bewoners zijn verhuisd, de winkels beneden zijn opengegaan, het gras heeft zich gezet. De kopers kregen afgewerkte woningen; over de hele groep hebben 3 920 appartementen hun eigenaar gevonden. Vanuit de lucht laat de wijk zich goed lezen: blokken rond binnentuinen, paden ertussen, open veld aan de rand, en een kraan die nog staat waar de volgende fase komt. Die combinatie — een werkende wijk met de bouw ernaast — is hoe een ontwikkeling met een lange looptijd er van boven uitziet.

• De gebouwen Shchastia

  De afgebouwde gebouwen heten Shchastia en dragen de nummers 1, 7, 9 en 11. Ze staan zo dat de portieken naar het binnenterrein kijken en niet naar de weg, en dat is precies wat de binnentuinen bruikbaar maakt: een kind dat de deur uit gaat, staat al in het beschutte deel van de wijk. Deze pagina geeft geen oppervlakten, plattegronden, woningaantallen per gebouw of prijzen. Dat hoort bij het verkoopmateriaal van wat er op een bepaald moment beschikbaar is, en dat verandert.

• Gesloten binnentuinen, met fontein en zwembad

  De binnentuinen zijn afgesloten voor verkeer. Binnen liggen speelplekken per leeftijdsgroep, gras, planten en wandelpaden. In een ervan loopt in de warme maanden een fontein, en in het gemeenschappelijke deel ligt een zwembad — wat in een wijk zo ver van de rivier het verschil maakt tussen de zomer elders doorbrengen en de zomer thuis doorbrengen. De inrichting kwam voor de aanplant en niet omgekeerd. De auto's blijven op de rand staan; de ruimte tussen de gebouwen is voor wie te voet gaat, en die keuze is in de hele wijk te zien.

• Straatniveau dat de boodschappen van de dag oplost

  De onderste laag is als winkelruimte gebouwd en als winkelruimte verhuurd. Langs die laag vindt een bewoner winkels, een apotheek, cafés, een notariskantoor en een tandartspraktijk: precies de boodschappen die anders de auto en een uur kosten. Een notariskantoor en een apotheek op straatniveau in een woonwijk aan de rand van een hoofdstad zijn niet zelfsprekend, en hier stonden ze vanaf het begin in het plan in plaats van er later bij te worden gepropt. Een deel van die zaken is van de groep zelf. SAVO runt de tandartspraktijk Prime Clinic, ook bekend als PrimeDent, de sportclub EuroGym, restaurant Flame en het beveiligingsbedrijf Savoya Security. Diensten exploiteren binnen haar eigen wijken hoort bij de manier waarop de groep werkt, en het is de reden dat de commerciële laag vol liep in plaats van leeg te blijven achter een papiertje.

• De Eiffeltoren, en Evromisto 2

  In een van de binnentuinen staat een replica van de Eiffeltoren, naast het bord met de naam van de wijk. De naam verbindt het Europese idee met het woord voor stad, en de toren is het deel daarvan dat u kunt aanwijzen. In de praktijk gebruiken bewoners hem zoals elk herkenningspunt: om een bezoeker te vertellen waar hij af moet slaan. Een tweede fase, Evromisto 2, zit in ontwerp. De groep doet elke fase met eigen mensen — van de grond en het concept tot het ontwerp, de bouw, de verkoop, de oplevering en het werk aan de omgeving daarna — en de wijk hier is de versie van die cyclus die al rond is. Vragen gaan naar [email protected]; de site van de groep is savobi.com en haar vennootschap is ingeschreven in Vilnius, Litouwen.

regio Kyiv, Oekraïne

• De regio Kyiv omsluit de Oekraïense hoofdstad in het noorden van het land en ligt op beide oevers van de Dnjepr.
• De plaatsen en dorpen eromheen vormen een pendelgordel: voorstadstreinen en buslijnen brengen mensen 's ochtends de stad in en 's avonds weer naar buiten.
• De woonwijken in de regio zijn laag- en middelhoge bebouwing, vooral gebouwd voor mensen die in de hoofdstad werken en meer ruimte willen dan het centrum biedt.
• De kopers zijn meestal gezinnen uit de hoofdstad en uit de omliggende plaatsen, en de vraag richt zich op afgebouwde gebouwen met binnentuinen, scholen en winkels op loopafstand.
• Landbouw en voedselverwerking zijn hier werkgevers van lange adem, naast bouwmaterialen, meubels en lichte industrie.
• Vanaf de ringweg van de hoofdstad lopen hoofdwegen uit richting Zhytomyr, Odesa, Charkiv en de Poolse grens, en daarom zitten logistiek en opslag in deze regio bij elkaar.
• Boryspil, de grootste luchthaven van het land, ligt in de regio ten oosten van de hoofdstad, terwijl de kleinere luchthaven Zhuliany binnen de stad zelf valt.
• De Dnjepr en het stuwmeer van Kyiv geven de regio een lange oeverlijn, en naaldbos bedekt een groot deel van het land noordelijk van de hoofdstad.