Villajoyosa Residence: het nieuwbouwproject van SAVO aan de zee aan de Costa Blanca

• Een gebouw aan de zee, voorlopig alleen op tekening

  Villajoyosa Residence is het Spaanse project van SAVO, in de gemeente Villajoyosa in de provincie Alicante, aan de Costa Blanca. Het zit in de ontwerpfase. Alles wat u op deze pagina ziet, komt uit de 3D-impressies die met de architecten zijn gemaakt: er is niets gebouwd, en er is niets te koop of te reserveren, ook niet op plan. Voor een Nederlandse of Vlaamse koper is dat het enige dat op dit moment juridisch telt — er is geen reserveringsovereenkomst, geen aanbetaling en geen notaristermijn, omdat er nog niets is om vast te leggen. De impressies zetten een woongebouw dicht bij de kustlijn. Kijkt u naar het noordoosten, langs de kust, dan ligt de skyline van Benidorm erachter; kijkt u landinwaarts, dan sluiten de bergen van de Marina Baixa het beeld. Er zijn palmen getekend bij de entree en op de plint. De hoogte is wat het perceel laat werken: van de bovenste lagen heeft u de zee vóór u en de berg achter u, en het hele schema is op die dubbele oriëntatie gebouwd.

• Waarom dit stuk kust

  Villajoyosa is een plaats die het hele jaar doorwerkt en geen seizoensboulevard. De vissershaven is er nog, net als de oude kern met beschilderde huizen boven het strand, de chocoladefabriek van Valor en het ziekenhuis dat de hele comarca bedient. De smalspoortram TRAM doorkruist de plaats en brengt u in de ene richting naar Benidorm en in de andere naar Alicante; de luchthaven van de Costa Blanca ligt op ongeveer veertig kilometer via de A-7. Winkels, scholen en huisartsenposten blijven in de winter open, en dat weegt mee als u een gebouw ontwerpt om in te wonen en niet alleen om augustus in door te komen. Spanje is de derde markt waarin de groep stapt. SAVO is sinds 2006 op de markt en heeft 320 000 m² woningen en commerciële ruimte in Europa gebouwd; Villajoyosa Residence is het eerste project dat de groep op een mediterrane locatie ontwerpt.

• Het inrichtingsplan: zwembad, padelbaan en wandelpaden

  Het inrichtingsplan behandelt de grond als deel van het wonen. Het zwembad ligt midden op het perceel, met ligbedden langs de lange zijde, gras en planten eromheen, en wandelpaden die rond het blok lopen zodat u een rondje kunt maken zonder de rijweg op te gaan. In het plan staat ook een padelbaan: aan deze kust is padel een gewone wekelijkse gewoonte en geen brochure-extra, dus er wordt echte ruimte voor vrijgehouden. Boven wordt het dak aan de bewoners teruggegeven. De impressies laten zitplekken met schaduw en geplante randen op de dakterrassen zien, met de plaats beneden aan de ene kant, de zee aan de andere en de bergen erachter. Auto's en laden en lossen blijven buiten de looproute door de gemeenschappelijke delen.

• Lichte interieurs en woningen die naar buiten openen

  De interieurs zijn licht getekend: witte en zandkleurige wanden, hout en steen in warme tinten, grote glasvlakken en diepe terrassen in plaats van smalle balkons. Op de tekeningen heeft elke woonkamer een uitgang naar buiten, en de beglazing is gedimensioneerd voor een kust waar het licht bijna het hele jaar sterk is. Van Villajoyosa Residence publiceren wij geen plattegronden, geen oppervlakten en geen prijzen, en er ligt ook geen vastgelegd afwerkingsniveau, omdat het ontwerp niet definitief is. Zolang een project getekend wordt, schuiven die cijfers, en de groep publiceert liever niets dan een getal dat ze later moet intrekken. Dat raakt ook een punt waarop Spanje van Nederland en België verschilt: de oppervlakte die een Spaanse brochure noemt, de superficie construida, bevat het aandeel in de gemeenschappelijke delen en is daarmee niet hetzelfde als de gebruiksoppervlakte waarmee u thuis rekent. Wordt het ontwerp goedgekeurd, dan worden de impressies tekeningen, en dan citeren wij de tekeningen.

• Ontwerpen, bouwen, verkopen en daarna de plek verzorgen

  SAVO doet de volledige cyclus met eigen mensen: de grond, het concept, het ontwerp, de bouw, de verkoop, de oplevering en de ontwikkeling van het terrein daarna. De groep bouwt complete woonomgevingen en geen losse gebouwen, en daarom komen winkels, sport en dienstenruimten in hetzelfde project mee. Achter Lucky Homes by SAVO in Vilnius en Evromisto by SAVO in de regio Kyiv zit dezelfde aanpak. SAVO heeft geen kantoor in Villajoyosa en geen Spaans telefoonnummer. Vragen over het project, ook die van makelaars en aannemers, gaan naar [email protected]; de site van de groep is savobi.com. De vennootschap van de groep is ingeschreven in Vilnius, Litouwen.

Villajoyosa, Costa Blanca, Spanje

• Villajoyosa, in het Valenciaans la Vila Joiosa, is een kustplaats in de comarca Marina Baixa, in de provincie Alicante aan de Spaanse Middellandse Zee.
• Buitenlandse kopers horen hier bij het gewone beeld: Belgen en Nederlanders kopen er, net als Britten, Duitsers en Scandinaviërs, naast Spaanse gezinnen die een tweede woning aan zee zoeken.
• De plaats ligt tussen Benidorm in het noordoosten en de stad Alicante in het zuidwesten; beide liggen op korte rijafstand langs dezelfde kuststrook.
• De luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández, de belangrijkste toegangspoort tot de Costa Blanca, ligt op ongeveer veertig kilometer en is via de A-7 te bereiken.
• De kustweg N-332 en de autosnelweg AP-7 lopen langs de plaats, en de smalspoorlijn TRAM tussen Alicante, Benidorm en Dénia heeft hier een halte.
• Naast het toerisme heeft de plaats nog steeds een werkende vissershaven, en de oude kern boven het strand is bekend om zijn fel beschilderde vissershuizen.
• Chocolates Valor, een van de bekendste chocolademakers van Spanje, heeft er sinds de negentiende eeuw zijn fabriek en zijn museum — een eigen werkgever los van het seizoen.
• Hospital Marina Baixa, dat de hele comarca bedient, staat aan de rand van de plaats.