Lucky Homes by SAVO: klinkersteen aan de Gerosios Vilties in Vilnius

• Lucky Homes aan Gerosios Vilties g. 27

  Lucky Homes by SAVO is het Litouwse project van de groep. Lucky Homes 1 staat aan Gerosios Vilties g. 27 in Vilnius; de tweede fase, Lucky Homes 2, staat op een ander adres, Kalvarijų g. 55. De straat loopt door Naujamiestis, de wijk Nieuwe Stad ten zuidwesten van het oude centrum, een gebied waar oude bouwblokken, blokken uit de Sovjettijd en nieuwbouw dezelfde stoep delen. De schaal is door die straat bepaald. Het zijn middelhoge gebouwen en geen torens: ze houden de gevellijn aan, blijven op de hoogte van hun buren en zetten de portieken daar waar mensen langskomen. Op datzelfde adres staat de statutaire zetel van de groep ingeschreven — daarover verderop meer.

• Donkere klinkersteen en volledig beglaasde trappenhuizen

  De gevels zijn van donkere klinkersteen. Klinker wordt op hoge temperatuur gebakken, verdraagt Baltische regen en vorst zonder uit te slaan en houdt zijn kleur, dus de bedoeling is dat de gebouwen er in hun twintigste winter uitzien als in hun eerste. Tegen die steen zijn de trappenhuizen volledig beglaasd: ze geven de trap bij daglicht natuurlijk licht en markeren 's avonds elke ingang. De balkons zitten in het volume opgenomen en hangen er niet aan. Het is Europese stadsarchitectuur en lijkt met opzet weinig op de Oekraïense wijk van de groep. Evromisto by SAVO is een laagbouwwijk in open veld met grote gesloten binnentuinen; Lucky Homes is een compact bakstenen blok in een hoofdstadsstraat. Hetzelfde bedrijf, dezelfde volledige cyclus en twee verschillende bouwculturen: dat is een eerlijke manier om te lezen wat de groep kan.

• De woonlijnen: HARMONIJA, ŽAISMAS, OAZĖ, ŠVELNUMAS

  De woningen zijn verdeeld over vier lijnen met een eigen naam: HARMONIJA, ŽAISMAS, OAZĖ en ŠVELNUMAS. De namen zijn Litouws — harmonie, spel, oase, zachtheid — en elke lijn beschrijft het karakter dat de ontwerpers aan die groep woningen gaven, geen prijsklasse. Dat is een praktisch hulpmiddel. Wie naar het project kijkt, begint bij hoe een huis moet aanvoelen en komt pas daarna bij oriëntatie, bouwlaag en plattegrond. Welke woningen per lijn beschikbaar zijn, wordt per vraag behandeld; deze pagina publiceert geen oppervlakten, plattegronden of prijzen.

• Terrein dat is aangelegd om te gebruiken

  Het terrein is met de gebouwen mee ontworpen en niet overgelaten tot het metselwerk klaar was. Er staan hortensia's langs de paden, jonge bomen op de plek waar ze de banken schaduw gaan geven, en het gras ertussen blijft open in plaats van in afgezette stroken te worden verdeeld. Dat heeft een dagelijks effect: wie van de trolleybushalte naar huis loopt, loopt langs groen en niet langs geparkeerde auto's, en de binnentuin is een plek om te zitten en niet alleen om over te steken. In de stad exploiteert de groep daarnaast café Lucky Bagel, een van de dienstenzaken die ze naast haar eigen gebouwen runt.

• UAB Savo investicija: de statutaire zetel van de groep

  Het bedrijf achter het project is UAB Savo investicija, registratienummer 304499183, btw-nummer LT100011304015, ingeschreven op Gerosios Vilties g. 27-131, Vilnius, Litouwen. De vennootschap van de groep is een Litouws bedrijf, binnen de Europese Unie en in euro's, en ze is ingeschreven op het adres van het project dat deze pagina beschrijft. Voor een Nederlandse of Vlaamse koper is dat een zeldzaam makkelijke controle: beide nummers staan bij het Litouwse register van rechtspersonen, en de overdracht van vastgoed loopt er net als bij u via een notaris met inschrijving in het kadaster — bij Registrų centras, dat ook het eigendomsregister bijhoudt. SAVO is sinds 2006 op de markt, heeft 320 000 m² gebouwd en heeft 52 000 m² in de actieve bouwfase. De groep doet de hele cyclus zelf: grond, concept, ontwerp, bouw, verkoop, oplevering en het terrein daarna. Vragen, ook die van leveranciers en makelaars, gaan naar [email protected]; de site van de groep is savobi.com.

Vilnius, Litouwen

• Litouwen is lidstaat van de Europese Unie en van de NATO, hoort bij het Schengengebied en rekent in euro's, dus u koopt en verkoopt hier in dezelfde munt en binnen hetzelfde rechtskader als thuis.
• Vilnius is de hoofdstad en de grootste stad van Litouwen, in het zuidoosten van het land, op de plek waar de Vilnia in de Neris uitkomt.
• De oude stad staat op de werelderfgoedlijst van UNESCO en is een van de grootste bewaard gebleven middeleeuwse stadskernen van Noord-Europa.
• De luchthaven van Vilnius ligt op zo'n vijf kilometer zuidelijk van het centrum en is met een korte treinverbinding en met stadsbussen aan het centraal station gekoppeld.
• Over de weg verbindt de A1 de stad met Kaunas en met de haven van Klaipėda, loopt de A2 naar het noordwesten richting Panevėžys, en moet de corridor Rail Baltica, nu in aanbouw, Litouwen op het Europese spoornet met normaalspoor aansluiten.
• De stadseconomie leunt op financiële technologie, op dienstencentra van internationale bedrijven, op laseroptiek en op life sciences, en de universiteit van Vilnius uit de zestiende eeuw houdt samen met een aantal jongere instellingen een vast bestand aan studenten en pas gediplomeerden in de stad.
• Het klimaat is landinwaarts: lange winters met sneeuw en vorst, korte milde zomers — en dat is hier te zien aan hoe gevels, isolatie en verwarming worden opgelost.
• De kopers zijn overwegend Litouwers, onder wie gezinnen die uit het buitenland terugkomen, naast inwoners van andere EU-landen die voor werk in de technologie- en dienstensector naar de stad verhuizen.