Lucky Homes by SAVO: klinkier przy Gerosios Vilties w Wilnie

• Lucky Homes przy Gerosios Vilties g. 27

  Lucky Homes by SAVO to litewski projekt grupy. Lucky Homes 1 stoi przy Gerosios Vilties g. 27 w Wilnie; drugi etap, Lucky Homes 2, jest pod innym adresem, Kalvarijų g. 55. Ulica przechodzi przez Naujamiestis — Nowe Miasto, na południowy zachód od starówki — dzielnicę, w której stare kamienice, bloki z czasów radzieckich i nowe budynki dzielą ten sam chodnik. Skalę narzuciła ta ulica. To budynki średniej wysokości, nie wieżowce: trzymają linię zabudowy, zostają na wysokości sąsiadów i mają wejścia tam, gdzie chodzą ludzie. Pod tym samym adresem mieści się siedziba spółki grupy, o czym niżej.

• Ciemny klinkier i przeszklone klatki schodowe

  Elewacje są z ciemnej cegły klinkierowej. Klinkier wypala się w wysokiej temperaturze, znosi bałtycki deszcz i mróz bez wykwitów i trzyma kolor, więc zamysł jest taki, żeby budynki wyglądały w dwudziestą zimę tak jak w pierwszą. Na tle tej cegły klatki schodowe są w całości przeszklone: dają schodom światło dzienne w ciągu dnia, a wieczorem znaczą każde wejście. Balkony są wpuszczone w bryłę, a nie na niej zawieszone. To europejska architektura miejska i celowo niewiele ma wspólnego z ukraińskim osiedlem grupy. Evromisto by SAVO jest rozłożonym w otwartym terenie osiedlem o niskiej zabudowie, z dużymi zamkniętymi podwórzami; Lucky Homes to zwarty ceglany kwartał przy ulicy stolicy. Ta sama firma, ten sam pełny cykl i dwie różne kultury budowania — to uczciwy sposób czytania tego, co grupa umie.

• Linie mieszkań: HARMONIJA, ŽAISMAS, OAZĖ, ŠVELNUMAS

  Mieszkania są pogrupowane w cztery nazwane linie: HARMONIJA, ŽAISMAS, OAZĖ i ŠVELNUMAS. Nazwy są litewskie — harmonia, zabawa, oaza, łagodność — i każda opisuje charakter, jaki projektanci dali tej grupie mieszkań, a nie przedział cenowy. To praktyczny chwyt. Kto patrzy na projekt, zaczyna od tego, jak ma się czuć w mieszkaniu, a dopiero potem wchodzi w orientację, kondygnację i rozkład. Dostępność w poszczególnych liniach omawia się przy konkretnym zapytaniu; ta strona nie podaje powierzchni, rozkładów ani cen.

• Teren obsadzony tak, żeby z niego korzystać

  Teren zaprojektowano razem z budynkami, a nie zostawiono na po murarce. Hortensje są posadzone przy alejkach, młode drzewa stoją tam, gdzie z czasem dadzą cień ławkom, a trawniki między nimi są utrzymane jako całość, nie pocięte na ogrodzone pasy. Ma to codzienny skutek: wracając z przystanku trolejbusowego, mieszkaniec idzie obok zieleni, a nie obok zaparkowanych samochodów, a podwórze jest miejscem do siedzenia, nie tylko do przejścia. W mieście grupa prowadzi też kawiarnię Lucky Bagel — jeden z kilku biznesów usługowych, które utrzymuje przy swoich budynkach.

• UAB Savo investicija: siedziba spółki grupy

  Za projektem stoi UAB Savo investicija, kod firmy 304499183, numer VAT LT100011304015, siedziba przy Gerosios Vilties g. 27-131 w Wilnie, na Litwie. Spółka grupy jest firmą litewską, działa w Unii Europejskiej i w euro, a zarejestrowana jest pod adresem tego właśnie projektu, który opisuje ta strona. Dla polskiego czytelnika to wygodne: oba rejestry prowadzi na Litwie Registrų centras, więc firmę i nieruchomość sprawdza się w tym samym miejscu — spółkę w Rejestrze Osób Prawnych, a mieszkanie w rejestrze nieruchomości, który pełni rolę litewskiego odpowiednika księgi wieczystej. Litwa jest w Unii, więc obywatel Polski kupuje tu mieszkanie bez zezwolenia; akt podpisuje się u litewskiego notariusza, a prawo własności trzeba wpisać do rejestru. SAVO jest na rynku od 2006 roku, wybudowało 320 000 m² i ma 52 000 m² w aktywnej fazie budowy. Grupa prowadzi cały cykl samodzielnie: działka, koncepcja, projekt, budowa, sprzedaż, odbiór i teren po odbiorze. Zapytania, również od dostawców i agentów, idą na [email protected]; strona grupy to savobi.com.

Wilno, Litwa

• Wilno jest stolicą i największym miastem Litwy, leży w południowo-wschodniej części kraju, tam gdzie Wilenka wpada do Wilii.
• Starówka jest wpisana na listę światowego dziedzictwa UNESCO i należy do największych zachowanych średniowiecznych zespołów miejskich w północnej Europie; w tej samej części miasta działa uniwersytet założony w XVI wieku.
• W Wilnie i w rejonie wileńskim mieszka polska mniejszość, a historia miasta jest w dużej części wspólna z polską — dla czytelnika z Polski to nie jest obce miejsce.
• Lotnisko w Wilnie leży około pięciu kilometrów na południe od centrum, z krótkim połączeniem kolejowym i autobusami miejskimi do dworca głównego.
• Autostrada A1 łączy miasto z Kownem i portem w Kłajpedzie, droga A2 prowadzi na północny zachód do Poniewieża, a z Polski jedzie się tu przez przejście w Budzisku i dalej przez Kowno.
• Budowana Rail Baltica ma połączyć Litwę torem o europejskim rozstawie z siecią kolejową w Polsce.
• Litwa jest członkiem Unii Europejskiej i NATO oraz używa euro, więc nieruchomości kupuje się i sprzedaje tutaj w euro i pod prawem państwa Unii.
• Gospodarka miasta opiera się na technologiach finansowych, centrach usług dla firm międzynarodowych, optyce laserowej i naukach o życiu; w Wilnie ma też siedzibę Registrų centras — rejestr, w którym sprawdza się zarówno spółki, jak i nieruchomości.