Lucky Homes by SAVO: Klinker in der Gerosios Vilties g. in Vilnius

• Lucky Homes in der Gerosios Vilties g. 27

  Lucky Homes by SAVO ist das litauische Projekt der Gruppe. Lucky Homes 1 steht in der Gerosios Vilties g. 27 in Vilnius; die zweite Stufe, Lucky Homes 2, steht an einer anderen Adresse, Kalvarijų g. 55. Die Straße durchquert Naujamiestis, die Neustadt südwestlich der Altstadt, ein Viertel, in dem alte Blöcke, Bauten aus sowjetischer Zeit und Neubauten denselben Gehweg teilen. Den Maßstab gab diese Straße vor. Es sind Häuser mittlerer Höhe und keine Türme: Sie halten die Bauflucht, bleiben auf der Höhe ihrer Nachbarn und legen die Hauseingänge dorthin, wo Menschen vorbeigehen. An derselben Adresse liegt der Sitz der Gesellschaft, von dem weiter unten die Rede ist.

• Dunkler Klinker und verglaste Treppentürme

  Die Fassaden sind aus dunklem Klinker. Klinker wird bei hoher Temperatur gebrannt, hält Regen und Frost des Baltikums aus, ohne auszublühen, und behält seine Farbe; die Absicht ist, dass die Häuser im zwanzigsten Winter aussehen wie im ersten. Gegen dieses Mauerwerk stehen die Treppentürme vollständig verglast: Tagsüber bringen sie Tageslicht ins Treppenhaus, nachts markieren sie jeden Eingang. Die Balkone sind in das Volumen eingeschnitten und nicht davorgehängt. Das ist europäische Stadtarchitektur und gleicht dem ukrainischen Quartier der Gruppe absichtlich kaum. Evromisto by SAVO ist ein niedriges Quartier im offenen Feld mit großen geschlossenen Innenhöfen; Lucky Homes ist ein kompakter Klinkerblock an einer Hauptstadtstraße. Dieselbe Gesellschaft, derselbe Vollzyklus, zwei verschiedene Baukulturen: Das ist ein fairer Weg, zu lesen, was die Gruppe kann.

• Die Wohnungslinien: HARMONIJA, ŽAISMAS, OAZĖ, ŠVELNUMAS

  Die Wohnungen sind in vier benannte Linien gruppiert: HARMONIJA, ŽAISMAS, OAZĖ und ŠVELNUMAS. Die Namen sind litauisch — Harmonie, Spiel, Oase, Sanftheit — und jede Linie beschreibt den Charakter, den die Planer dieser Wohnungsgruppe gegeben haben, und keine Preisklasse. Das ist ein praktischer Griff. Wer das Projekt ansieht, beginnt damit, wie sich eine Wohnung anfühlen soll, und kommt erst danach zu Ausrichtung, Geschoss und Grundriss. Was in welcher Linie verfügbar ist, wird je Anfrage besprochen; Flächen, Grundrisse und Preise veröffentlicht diese Seite nicht.

• Ein Gelände, das zum Benutzen bepflanzt wurde

  Das Gelände wurde mit den Häusern geplant und nicht für die Zeit nach dem Rohbau aufgespart. Entlang der Wege sind Hortensien gepflanzt, junge Bäume stehen dort, wo sie den Bänken Schatten geben werden, wenn sie gewachsen sind, und der Rasen dazwischen bleibt offen, statt in eingezäunte Streifen geteilt zu sein. Das hat eine tägliche Wirkung: Wer von der Trolleybushaltestelle nach Hause geht, läuft an Bepflanzung vorbei und nicht an parkenden Autos, und der Hof ist ein Ort zum Sitzen und nicht nur zum Durchqueren. In der Stadt betreibt die Gruppe außerdem das Café Lucky Bagel, einen von mehreren Dienstleistungsbetrieben, die sie neben ihren Häusern führt.

• UAB Savo investicija: der Sitz der Gruppe

  Die Gesellschaft hinter dem Projekt ist die UAB Savo investicija, Unternehmenscode 304499183, USt-IdNr. LT100011304015, Sitz Gerosios Vilties g. 27-131, Vilnius, Litauen. Es ist eine litauische Gesellschaft, in der Europäischen Union und im Euro, eingetragen an der Adresse genau jenes Projekts, das diese Seite beschreibt. Der Unternehmenscode entspricht funktional der deutschen Handelsregisternummer, heißt aber anders: Geführt wird er im litauischen Register der juristischen Personen, und beide Nummern lassen sich dort ohne Rückfrage bei uns nachschlagen. SAVO ist seit 2006 am Markt, hat 320 000 m² gebaut und hat 52 000 m² in der aktiven Bauphase. Die Gruppe führt den gesamten Zyklus selbst: Grundstück, Konzept, Planung, Bau, Vertrieb, Abnahme und das Gelände danach. Anfragen, auch von Lieferanten und Maklern, gehen an [email protected]; die Website der Gruppe ist savobi.com.

Vilnius, Litauen

• Vilnius ist die Hauptstadt und die größte Stadt Litauens und liegt im Südosten des Landes, dort wo die Vilnia in die Neris mündet.
• Litauen gehört zur Europäischen Union, zur NATO und zum Schengen-Raum und zahlt in Euro: Eine Wohnung wird hier in derselben Währung gekauft wie in Deutschland und innerhalb des EU-Rechtsrahmens.
• Das Verfahren selbst bleibt litauisch: Eigentum wird im litauischen Immobilienregister geführt, das die Aufgabe des Grundbuchs erfüllt, ohne damit identisch zu sein, und beurkundet wird nach litauischem Recht und nicht nach deutschem.
• Die Altstadt steht auf der Welterbeliste der UNESCO und ist einer der größten erhaltenen mittelalterlichen Stadtkerne im Norden Europas.
• Der Flughafen Vilnius liegt etwa fünf Kilometer südlich des Zentrums und ist über eine kurze Bahnverbindung und Stadtbusse an den Hauptbahnhof angebunden; über die Straße verbindet die A1 die Stadt mit Kaunas und dem Hafen Klaipėda, die A2 führt nach Nordwesten in Richtung Panevėžys, und der Korridor Rail Baltica wird in europäischer Normalspur gebaut, um Litauen an das westeuropäische Bahnnetz anzuschließen.
• Die Wirtschaft der Stadt trägt sich über Finanztechnologie, Servicezentren internationaler Unternehmen, Laseroptik und Life Sciences; die im 16. Jahrhundert gegründete Universität Vilnius und mehrere jüngere Hochschulen halten eine beständige Zahl von Studenten und Absolventen im Ort.
• Das Klima ist kontinental, mit Schnee und Frost im Winter und kurzen, milden Sommern — das entscheidet hier über Fassade, Dämmung und Heizung.
• Gekauft wird überwiegend von Litauern, darunter Familien, die aus dem Ausland zurückkehren, dazu von EU-Bürgern, die für eine Stelle in der Technologie- und Dienstleistungsbranche in die Stadt ziehen.