Villajoyosa Residence: das Vorhaben von SAVO am Meer an der Costa Blanca — bisher nur geplant

• Ein Haus am Meer, bisher nur in den Zeichnungen

  Villajoyosa Residence ist das Vorhaben von SAVO in Spanien, in der Stadt Villajoyosa in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es ist in der Planungsphase. Im Klartext heißt das: In Villajoyosa ist nichts gebaut, es ist nichts verkäuflich und nichts reservierbar, auch nicht vom Plan weg, und jedes Bild auf dieser Seite ist eine mit den Architekten erstellte Visualisierung und keine Fotografie des Ortes. Die Visualisierungen setzen ein Wohnhaus nah an das Ufer. Nach Nordosten die Küste hinauf steht die Silhouette von Benidorm dahinter; nach innen schließen die Höhen der Marina Baixa den Blick. Palmen sind an der Zufahrt und auf der Sockelebene gezeichnet. Die Höhe ist es, die das Grundstück trägt: Aus den oberen Geschossen liegt das Meer vorn und das Gebirge hinten, und das gesamte Konzept ist auf diese doppelte Ausrichtung gebaut.

• Warum dieser Küstenabschnitt

  Villajoyosa ist eine Stadt, die das ganze Jahr arbeitet, und keine Saisonpromenade. Sie hat einen Fischereihafen, die bemalte Altstadt über dem Strand, die Schokoladenfabrik Valor und das Krankenhaus, das die ganze Comarca versorgt. Die Schmalspurbahn TRAM fährt hindurch, in eine Richtung nach Benidorm und in die andere nach Alicante; der Flughafen der Costa Blanca liegt rund vierzig Kilometer entfernt an der A-7. Läden, Schulen und Arztpraxen bleiben über den Winter offen, und das zählt für ein Haus, in dem gewohnt und nicht nur im August übernachtet werden soll. Spanien ist der dritte Markt, in den die Gruppe eingetreten ist. SAVO ist seit 2006 am Markt und hat in Europa 320 000 m² Wohn- und Gewerbefläche gebaut; Villajoyosa Residence ist das erste Vorhaben, das sie für einen Standort am Mittelmeer plant.

• Der Masterplan: Pool, Padelplatz und Wege

  Der Masterplan behandelt den Boden als Teil der Wohnung. Der Pool liegt in der Mitte des Grundstücks, mit Liegen an seiner Längsseite, Rasen und Bepflanzung ringsum und Wegen, die den Block umlaufen, sodass eine Runde möglich ist, ohne auf die Fahrbahn zu treten. Ein Padelplatz ist ebenfalls eingezeichnet: An dieser Küste ist Padel eine gewöhnliche Wochengewohnheit und keine Prospektzugabe, also bekommt er echten Platz. Oben wird das Dach den Bewohnern zurückgegeben. Die Visualisierungen zeigen beschattete Sitzplätze und bepflanzte Ränder auf den Dachterrassen, mit der Stadt unten auf der einen Seite, dem Meer auf der anderen und dem Gebirge dahinter. Autos und Anlieferung bleiben vom Fußweg über das Grundstück fern. Auch das sind Zeichnungen: Lage, Größe und Ausführung dieser Flächen können sich bis zum Abschluss der Planung noch verschieben.

• Helle Innenräume und Wohnungen, die nach außen öffnen

  Die Innenräume sind hell gezeichnet: weiße und sandfarbene Wände, Holz und Stein in warmen Tönen, große Verglasungen und tiefe Terrassen statt schmaler Balkone. In den Zeichnungen hat jedes Wohnzimmer eine Tür nach draußen, und die Verglasung ist für eine Küste bemessen, an der das Licht fast das ganze Jahr stark ist. Zu Villajoyosa Residence werden keine Grundrisse, keine Flächen und keine Preise veröffentlicht, weil die Planung nicht festgelegt ist. Es gibt also auch keine Wohnflächenangabe, auf die sich ein deutscher Käufer stützen könnte, und keine Baubeschreibung: Solange ein Vorhaben gezeichnet wird, ändern sich diese Zahlen, und die Gruppe veröffentlicht lieber nichts als eine Zahl, die sie zurückziehen muss. Ist die Planung abgeschlossen, werden aus den Visualisierungen Pläne, und dann werden die Pläne zitiert.

• Planen, bauen, verkaufen und danach den Ort pflegen

  SAVO führt den Vollzyklus mit eigenen Kräften: Grundstück, Konzept, Planung, Bau, Vertrieb, Abnahme und die Entwicklung des Geländes danach. Die Gruppe baut vollständige Wohnumfelder und keine einzelnen Häuser, und deshalb kommt Wohnen bei ihr mit Gewerbe-, Sport- und Serviceflächen im selben Vorhaben. Hinter Lucky Homes by SAVO in Vilnius und Evromisto by SAVO in der Region Kyjiw steht derselbe Ansatz. In Villajoyosa hat SAVO kein Büro und keine spanische Telefonnummer; eine deutsche gibt es ebenfalls nicht. Anfragen zum Vorhaben, auch von Maklern und Bauunternehmen, gehen an [email protected]; die Website der Gruppe ist savobi.com. Die Gesellschaft der Gruppe ist in Vilnius, Litauen, eingetragen.

Villajoyosa, Costa Blanca, Spanien

• Villajoyosa, auf Valencianisch la Vila Joiosa, ist eine Küstenstadt in der Comarca Marina Baixa in der Provinz Alicante am spanischen Mittelmeer.
• Die Gemeinde ist zweisprachig: Der Ort führt einen kastilischen und einen valencianischen Namen, und beide Formen begegnen einem in Adressen und in amtlichen Papieren — eine Eigenheit, für die es in Deutschland keine Entsprechung gibt.
• Der Ort liegt zwischen Benidorm im Nordosten und der Stadt Alicante im Südwesten; beide sind über denselben Küstenabschnitt in kurzer Fahrzeit erreichbar.
• Der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández, das Haupttor zur Costa Blanca, liegt rund vierzig Kilometer entfernt und ist über die A-7 angebunden.
• Durch den Ort führen die Küstenstraße N-332 und die Autobahn AP-7, und die Schmalspurbahn TRAM zwischen Alicante, Benidorm und Dénia hält hier.
• Chocolates Valor hat Fabrik und Museum seit dem 19. Jahrhundert im Ort, und neben dem Tourismus arbeitet weiterhin ein Fischereihafen: Die Stadt lebt nicht von einer Saison allein.
• Das Hospital Marina Baixa am Ortsrand versorgt die gesamte Comarca, und die bemalten Fischerhäuser der Altstadt über dem Strand sind das Bild, für das der Ort bekannt ist.
• Ausländische Käufer sind an diesem Küstenabschnitt der Normalfall und nicht die Ausnahme: Briten, Belgier, Niederländer, Deutsche und Skandinavier kaufen hier, neben spanischen Familien, die eine Zweitwohnung am Meer suchen.