Lucky Homes by SAVO : la brique clinker de la rue Gerosios Vilties, à Vilnius

• Lucky Homes, au 27 de la rue Gerosios Vilties

  Lucky Homes by SAVO est l'opération lituanienne du groupe. Lucky Homes 1 s'élève au 27 de la rue Gerosios Vilties, à Vilnius ; la deuxième phase, Lucky Homes 2, est à une autre adresse, Kalvarijų g. 55. La rue traverse Naujamiestis, le quartier de la Ville Neuve, au sud-ouest du centre historique, où des îlots anciens, des barres de l'époque soviétique et des immeubles neufs partagent le même trottoir. L'échelle a été donnée par cette rue. Ce sont des immeubles de hauteur moyenne et non des tours : ils tiennent l'alignement, restent à la hauteur de leurs voisins et placent les halls là où les gens passent. C'est à cette même adresse que se trouve le siège social du groupe, dont il est question plus bas.

• Brique clinker sombre et cages d'escalier vitrées

  Les façades sont en brique clinker sombre. Le clinker est cuit à haute température, supporte la pluie et le gel de la Baltique sans se tacher et garde sa teinte : l'intention est que les immeubles se présentent au vingtième hiver comme au premier. Contre cette brique, les cages d'escalier sont entièrement vitrées — elles donnent de la lumière naturelle à l'escalier le jour et signalent chaque hall la nuit. Les balcons sont inscrits dans le volume, pas accrochés dessus. C'est une architecture urbaine européenne, et elle ressemble volontairement peu au quartier ukrainien du groupe. Evromisto by SAVO est un quartier bas étalé en rase campagne, avec de grandes cours fermées ; Lucky Homes est un volume de brique compact dans une rue de capitale. La même société, le même cycle complet, deux cultures de construction différentes : c'est une façon juste de lire ce que le groupe sait faire.

• Les lignes de logements : HARMONIJA, ŽAISMAS, OAZĖ, ŠVELNUMAS

  Les logements sont groupés en quatre lignes nommées : HARMONIJA, ŽAISMAS, OAZĖ et ŠVELNUMAS. Les noms sont lituaniens — harmonie, jeu, oasis, douceur — et chaque ligne décrit le caractère que les concepteurs ont donné à ce groupe de logements, non une tranche de prix. C'est un outil pratique. Celui qui regarde l'opération commence par la façon dont il veut qu'un logement se ressente, et n'entre qu'ensuite dans l'orientation, le niveau et le plan. La disponibilité par ligne se traite à chaque demande ; cette page ne publie ni surfaces, ni plans, ni prix.

• Des espaces communs plantés pour servir

  Les espaces extérieurs ont été conçus avec les immeubles, et non laissés pour après la maçonnerie. Des hortensias sont plantés le long des cheminements, de jeunes arbres sont placés là où ils ombrageront les bancs quand ils auront poussé, et la pelouse entre eux reste ouverte au lieu d'être découpée en bandes clôturées. L'effet est quotidien : celui qui rentre de l'arrêt de trolleybus passe le long de plantations et non d'une file de voitures garées, et la cour est un endroit où s'asseoir, pas seulement à traverser. Dans la ville, le groupe exploite aussi le café Lucky Bagel, l'une des affaires de services qu'il tient à côté de ses immeubles.

• UAB Savo investicija : le siège social du groupe

  La société derrière l'opération est UAB Savo investicija, numéro d'entreprise 304499183, numéro de TVA LT100011304015, siège au 27-131 de la rue Gerosios Vilties, Vilnius, Lituanie. C'est une société lituanienne, donc dans l'Union européenne et en euros, et elle est immatriculée à l'adresse même de l'opération décrite ici. Les deux numéros se consultent au registre des personnes morales de la République de Lituanie : pour un acheteur français, c'est l'équivalent d'une vérification au registre du commerce, et elle ne demande rien d'autre que les numéros. SAVO est sur le marché depuis 2006, a construit 320 000 m² et compte 52 000 m² en phase active de construction. Le groupe mène tout le cycle lui-même : terrain, concept, conception, chantier, commercialisation, livraison, et le site ensuite. Les demandes, y compris celles des fournisseurs et des agents, vont à [email protected] ; le site du groupe est savobi.com.

Vilnius, Lituanie

• Vilnius est la capitale et la plus grande ville de Lituanie, au sud-est du pays, là où la Vilnia se jette dans la Neris.
• La Lituanie est membre de l'Union européenne et de l'OTAN, et sa monnaie est l'euro : un acheteur français y traite en euros, dans le cadre du droit de l'Union.
• La vieille ville est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO et forme l'un des plus vastes centres médiévaux conservés d'Europe du Nord.
• L'aéroport de Vilnius se trouve à environ cinq kilomètres au sud du centre, avec une courte navette ferroviaire et des bus urbains jusqu'à la gare centrale.
• L'autoroute A1 relie la ville à Kaunas et au port de Klaipėda, l'A2 part vers le nord-ouest en direction de Panevėžys, et le corridor Rail Baltica est en construction pour raccorder la Lituanie au réseau à écartement européen.
• L'économie de la ville s'appuie sur la finance technologique, les centres de services partagés de groupes internationaux, l'optique laser et les sciences du vivant.
• L'université de Vilnius, fondée au XVIe siècle, et plusieurs établissements plus récents entretiennent une population étudiante et de jeunes diplômés stable.
• Les acheteurs sont surtout lituaniens, familles revenant de l'étranger comprises, auxquels s'ajoutent des ressortissants de l'Union européenne venus travailler dans les secteurs technologiques et de services.