Un groupe d'investissement et de promotion immobilière qui construit des quartiers résidentiels, puis les fait vivre. Les contrats européens sont signés par UAB Savo investicija, numéro d'entreprise 304499183, TVA LT100011304015, siège Gerosios Vilties g. 27-131 à Vilnius. Le groupe est sur le marché depuis 2006.

Dans quels pays construisez-vous ?

Dans trois. En Espagne, l'ensemble de Villajoyosa, sur la Costa Blanca, est en phase de conception. En Lituanie, les immeubles Lucky Homes sont construits rue Gerosios Vilties, à Vilnius. En Ukraine, le quartier Evromisto, dans la région de Kyiv, est achevé et habité.

Peut-on acheter dès aujourd'hui dans le projet espagnol ?

Pas encore. Ce qui existe à ce jour, c'est la conception : les vues d'artiste de l'immeuble face à la mer et le plan-masse avec la piscine, le terrain de padel et les cheminements. Nous publierons une date de démarrage lorsqu'il y en aura une à publier, pas avant.

Ne construisez-vous que des logements ?

Non. Les rez-de-chaussée accueillent commerces, cafés, pharmacie et étude de notaire, et le groupe exploite lui-même une clinique dentaire, une salle de sport, un restaurant et une société de sécurité. Un quartier est achevé quand tout cela a ouvert, pas quand le dernier logement est enduit.

Qui répond à une demande ?

Écrivez à request@savobi.com en précisant le pays qui vous intéresse. Les questions sur un logement, sur un local commercial et sur un partenariat arrivent à des personnes différentes, et c'est le pays qui décide laquelle.

Comment vérifier la société avant de verser quoi que ce soit ?

Par ses numéros. UAB Savo investicija porte le numéro d'entreprise 304499183 et le numéro de TVA LT100011304015 au registre des personnes morales de la République de Lituanie ; les deux se consultent sans passer par nous. Pour un logement précis, c'est la nota simple du Registro de la Propiedad qui nomme le titulaire et les charges inscrites : l'équivalent de votre état hypothécaire, et non du cadastre, qui en Espagne ne sert qu'à la fiscalité.

Dans quelles langues pouvons-nous échanger ?

L'anglais couvre les trois marchés. Le lituanien, l'espagnol et l'ukrainien se parlent sur les opérations correspondantes. Le français ne figure pas parmi les langues de travail du groupe : écrivez-nous en français si c'est plus simple pour vous, la réponse pourra vous revenir en anglais.

À qui appartiennent les commerces et la clinique sous les logements ?

Aux deux, et la distinction compte. La clinique dentaire, la salle de sport, le restaurant, le café, la société de sécurité et la société d'entretien ont le même propriétaire que les murs, et c'est pourquoi ils ouvrent avec le quartier au lieu de rester vides pendant des années. Les autres locaux ont été construits comme surfaces commerciales et loués à des exploitants indépendants : une pharmacie, une étude de notaire, des commerces.

Vendez-vous à des acquéreurs venus d'autres pays ?

Oui, et la plupart des questions qui nous parviennent sur l'Espagne et la Lituanie viennent de l'étranger. Ce qui change, ce sont les formalités, pas le prix : en Espagne, un NIE — le numéro d'identification des étrangers — avant toute signature, puis l'escritura devant notaire et l'inscription au registre de la propriété. Le compromis de vente et son délai de rétractation de dix jours, familiers en France, n'ont pas d'équivalent automatique : le premier papier espagnol est un contrat de réservation ou d'arras, et il vous engage dès la signature, le dépôt étant en jeu si vous renoncez.

Que se passe-t-il après la remise des clés ?

Le procès-verbal de livraison consigne ce qui reste à reprendre, et le promoteur demeure tenu des défauts de construction. La cour, l'éclairage et les parties communes passent à la société d'entretien, qui fait partie du groupe. En Espagne, ces parties communes sont administrées par une comunidad de propietarios : votre copropriété, avec ses charges et ses assemblées.

Où peut-on voir les opérations ?

Sur les pages de marché de ce site, chacune avec ce qui existe réellement : un quartier achevé dans la région de Kyiv, des immeubles construits et habités à Vilnius, et la conception de l'ensemble espagnol à Villajoyosa.

Lucky Homes by SAVO à Vilnius vu du ciel : la rangée complète des bâtiments de brique clinker aux tours d'escalier vitrées, les pelouses et les hortensias en fleur le long de la rue

SAVO construit des quartiers entiers, pas des immeubles isolés : Espagne, Lituanie, Ukraine

SAVO est un groupe d'investissement et de promotion immobilière qui mène chaque opération du début à la fin : le terrain, le concept, la conception, le chantier, la commercialisation, puis la gestion du quartier une fois les clés remises. Les commerces, la clinique dentaire et la salle de sport installés en pied d'immeuble figurent au plan dès l'origine ; ce n'est pas un preneur à bail qui les apporte des années plus tard.

Écrivez-nous Voir ce que nous construisons

320 000 m²: construits livrés et occupés dans trois pays
52 000 m²: en chantier en phase active de construction aujourd'hui
3 920: logements ont trouvé leur propriétaire

Les programmes

Trois pays, trois programmes. Deux sont construits et habités ; le troisième n'existe pour l'instant qu'à l'état de projet, et c'est indiqué comme tel.

Lucky Homes by SAVO à Vilnius : la rangée complète des bâtiments de brique clinker avec une tour d'escalier vitrée, vue depuis la pelouse — Lituanie · Vilnius
Lucky Homes by SAVO
La rangée achevée de Lucky Homes, rue Gerosios Vilties, à Vilnius.

Le nom Lucky Homes sur le bâtiment lui-même, à Vilnius.

Le nom SAVO sur le pignon de l'immeuble Lucky Homes achevé, à Vilnius.

L'immeuble SAVO de la rue Gerosios Vilties, à Vilnius, vu de face, avec ses deux tours d'escalier vitrées — Les tours d'escalier vitrées de l'immeuble achevé de Vilnius, vues depuis la rue.

Vue rapprochée de l'immeuble SAVO à Vilnius : des balcons superposés en bardage bois et béton brut, dans la lumière de fin d'après-midi — Bardage bois et béton brut sur les balcons de l'immeuble achevé de Vilnius.

L'angle de l'immeuble SAVO à Vilnius sur un ciel dégagé : balcons en porte-à-faux, panneaux de bois et maçonnerie de brique clinker — Les trois matériaux de l'immeuble de Vilnius vus de près : béton, bois et brique clinker.

L'allée plantée le long de l'immeuble SAVO à Vilnius : un cheminement pavé de briques, des lampadaires et un long massif d'hortensias blancs — Les abords paysagers de l'immeuble achevé : une allée pavée et le massif d'hortensias qui la longe.

Le numéro de rue de l'immeuble SAVO à Vilnius, GEROSIOS VILTIES 27, gravé dans le mur, à côté d'un mur de végétation grimpante — L'adresse sur le mur : Gerosios Vilties 27, Vilnius.

Lucky Homes by SAVO vu du ciel, avec les quartiers résidentiels de Vilnius et les tours du quartier d'affaires à l'horizon — L'immeuble se trouve bien à Vilnius : les tours du quartier d'affaires de la ville se voient à l'horizon.

Evromisto by SAVO, région de Kyiv, vu du ciel : le quartier entier de bâtiments achevés, les champs ouverts autour de lui et la ville à l'horizon — Ukraine · région de Kyiv
Evromisto by SAVO
Le quartier Evromisto en entier, vu du ciel : des bâtiments achevés et habités, le chantier se poursuivant sur la droite.

Le mail entre deux immeubles d'Evromisto by SAVO vu d'en haut : une fontaine en service, des arbres taillés, des bancs et des habitants qui s'y promènent — Le mail entre les immeubles, avec sa fontaine et les habitants qui y vivent.

Une cour fermée d'Evromisto by SAVO vue à la verticale : l'aire de jeux et les plantations au centre, les immeubles autour et le stationnement à l'extérieur — Une cour fermée sur tous ses côtés : jeux et plantations à l'intérieur, voitures tenues à l'extérieur.

Un long mail planté entre deux rangées d'immeubles SAVO, vu à la verticale, avec une bande de plantations en son centre et une aire de jeux à une extrémité — Le mail planté qui court entre deux rangées d'immeubles, avec une aire de jeux à son extrémité.

Le cabinet dentaire Prime Clinic au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation d'Evromisto by SAVO, avec son entrée propre, sa rampe et son stationnement — Les services occupent le rez-de-chaussée des immeubles : ici le cabinet dentaire, avec son entrée propre et sa rampe d'accès.

Un immeuble gris et blanc tout juste achevé à Evromisto by SAVO, le terrain encore ouvert devant lui et une grue à tour à l'arrière — Le dernier immeuble est sorti de terre et le terrain devant lui est encore un chantier.

Le quartier Evromisto de SAVO vu du ciel, avec deux grues à tour en activité en bordure du site — Le quartier continue de s'étendre : deux grues à tour travaillent sur sa bordure.

Villajoyosa Residence, image de synthèse du projet : le bâtiment prévu au-dessus de sa terrasse de piscine, avec la ligne d'horizon de Benidorm et la mer en arrière-plan — Espagne · Costa Blanca Vue d'artiste
Villajoyosa Residence
Image de synthèse 3D de la résidence prévue sur la Costa Blanca ; le bâtiment n'est pas construit : voici comment le projet le pose au-dessus de la baie.

Villajoyosa Residence, image de synthèse du projet : le bâtiment prévu avec sa terrasse de piscine et son terrain de padel, vus du ciel — Image de synthèse 3D de la résidence prévue sur la Costa Blanca : la terrasse de piscine et le terrain de padel existent à l'état de projet, pas de bâtiment construit.

Villajoyosa Residence, image de synthèse du projet : le plan-masse avec la piscine, le terrain de padel, les plantations et les espaces de détente — Image de synthèse 3D : le plan-masse de la résidence prévue sur la Costa Blanca ; rien de ce plan n'est encore construit.

Villajoyosa Residence, image de synthèse du projet : les toits-terrasses avec bains de soleil, parasols et plantations — Image de synthèse 3D des toits-terrasses prévus ; le bâtiment achevé pourra en différer.

Villajoyosa Residence, image de synthèse du projet : un toit-terrasse au coucher du soleil, avec un long canapé, des plantations et la baie de Benidorm au fond — Image de synthèse 3D d'un toit-terrasse prévu ; rien ici n'est construit : la terrasse n'existe qu'à l'état de projet.

Villajoyosa Residence, image de synthèse du projet : un séjour-salle à manger ouvert, avec des baies vitrées toute hauteur donnant sur une terrasse et les collines — Image de synthèse 3D de l'intérieur d'un logement prévu ; le logement n'existe pas encore et les finitions peuvent changer.

Villajoyosa Residence, image de synthèse du projet : le bâtiment prévu de nuit, fenêtres éclairées et balcons plantés — Image de synthèse 3D du bâtiment prévu de nuit ; le chantier n'a pas commencé.

Villajoyosa Residence, image de synthèse du projet : deux personnes sur un toit-terrasse à la lumière dorée du soir, face à la ligne d'horizon de Benidorm — Image de synthèse 3D du toit-terrasse prévu ; le bâtiment n'est pas construit : les personnes et la vue font partie de l'image du projet.

Image de synthèse du projet de la piscine à débordement prévue pour la résidence SAVO sur la Costa Blanca, ouverte sur la mer — Image de synthèse 3D de la piscine prévue : elle n'existe pas encore.

Ce que construit SAVO

Trois métiers et un seul propriétaire derrière chacun d'eux : le logement lui-même, les locaux commerciaux et de services installés dans le même quartier, et le cycle de promotion qui transforme un terrain en un lieu réellement habité.

Cinq questions que l'on nous pose sur SAVO

01
Qui est SAVO ?
Un groupe d'investissement et de promotion immobilière qui construit des quartiers résidentiels, puis les fait vivre. Les contrats européens sont signés par UAB Savo investicija, numéro d'entreprise 304499183, TVA LT100011304015, siège Gerosios Vilties g. 27-131 à Vilnius. Le groupe est sur le marché depuis 2006.
02
Dans quels pays construisez-vous ?
Dans trois. En Espagne, l'ensemble de Villajoyosa, sur la Costa Blanca, est en phase de conception. En Lituanie, les immeubles Lucky Homes sont construits rue Gerosios Vilties, à Vilnius. En Ukraine, le quartier Evromisto, dans la région de Kyiv, est achevé et habité.
03
Peut-on acheter dès aujourd'hui dans le projet espagnol ?
Pas encore. Ce qui existe à ce jour, c'est la conception : les vues d'artiste de l'immeuble face à la mer et le plan-masse avec la piscine, le terrain de padel et les cheminements. Nous publierons une date de démarrage lorsqu'il y en aura une à publier, pas avant.
04
Ne construisez-vous que des logements ?
Non. Les rez-de-chaussée accueillent commerces, cafés, pharmacie et étude de notaire, et le groupe exploite lui-même une clinique dentaire, une salle de sport, un restaurant et une société de sécurité. Un quartier est achevé quand tout cela a ouvert, pas quand le dernier logement est enduit.
05
Qui répond à une demande ?
Écrivez à [email protected] en précisant le pays qui vous intéresse. Les questions sur un logement, sur un local commercial et sur un partenariat arrivent à des personnes différentes, et c'est le pays qui décide laquelle.

Pourquoi SAVO garde chaque étape dans la même main

Un promoteur qui achète le terrain, conçoit l'opération, la construit, la vend puis gère le quartier n'a personne à qui renvoyer un problème. C'est le sens pratique des trois chiffres ci-dessous : la même société répond du terrain et, des années plus tard, de la pompe de la fontaine dans la cour.

pays3: l'Espagne, la Lituanie et l'Ukraine, avec le même niveau d'aménagement de cour dans chacun
sur le marché depuis2006: les premiers quartiers sont livrés et habités, pas dessinés
étapes dans une seule main7: terrain, concept, conception, chantier, commercialisation, réception, gestion

Comment naît un quartier SAVO

Le terrain, et ce qu'il peut porter
Avant tout dessin, nous établissons ce que le site autorise : sa taille et sa forme, les voies et les réseaux qui l'entourent, ce que permet le document d'urbanisme local et qui habite à côté. Un terrain qui ne peut pas porter une cour de la taille que nous construisons n'est pas acheté.
Conception, autorisations et pied d'immeuble
Les logements, la cour et les locaux sont conçus ensemble. Un commerce et une clinique exigent des accès propres, des livraisons, une ventilation et un isolement acoustique : tout cela doit figurer sur les plans avant le premier béton, et non s'improviser après.
Le chantier, la commercialisation en parallèle
Nous construisons avec notre propre encadrement de chantier, et l'acquéreur voit avancer l'immeuble dans lequel il achète. En Ukraine, l'accent a toujours été mis sur le logement fini : on y achète des clés que l'on tient dans la main, pas un plan.
Les clés, et le quartier après elles
La remise des clés ne clôt pas le travail. La cour, l'éclairage, le gardiennage, la société d'entretien et les locaux commerciaux restent au groupe ; c'est pourquoi le même nom répond encore du quartier des années après la vente du dernier logement.

Ce qui se construit ensuite

La prochaine phase est elle aussi au stade de la conception. Tout ce que l'on voit ici est une image de synthèse du projet, pas la photographie d'un bâtiment achevé.

Image de synthèse de la prochaine phase de SAVO en région de Kyiv, vue du ciel : les nouveaux immeubles, leurs cours, les plantations et le stationnement — Image de synthèse 3D de l'ensemble de la prochaine phase ; aucun de ces bâtiments n'est encore construit.

Image de synthèse de la prochaine phase de SAVO en région de Kyiv : une aire de jeux de cour, avec une structure d'escalade en bois, des plantations et des familles — Image de synthèse 3D de la prochaine phase, voisine d'Evromisto ; cette cour n'est pas encore construite.

Image de synthèse d'un salon commun de la prochaine phase de SAVO : des canapés, une longue table de travail et un mur d'étagères — Image de synthèse 3D d'un salon commun intérieur prévu pour la prochaine phase ; la pièce n'existe pas encore.

Image de synthèse du projet d'une partie commune dans un nouvel immeuble SAVO : le hall d'ascenseurs, avec son local à poussettes — Image de synthèse 3D d'une partie commune de la prochaine phase de SAVO ; l'immeuble est encore en chantier.

Questions sur SAVO et ses opérations

01
Comment vérifier la société avant de verser quoi que ce soit ?
Par ses numéros. UAB Savo investicija porte le numéro d'entreprise 304499183 et le numéro de TVA LT100011304015 au registre des personnes morales de la République de Lituanie ; les deux se consultent sans passer par nous. Pour un logement précis, c'est la nota simple du Registro de la Propiedad qui nomme le titulaire et les charges inscrites : l'équivalent de votre état hypothécaire, et non du cadastre, qui en Espagne ne sert qu'à la fiscalité.
02
Dans quelles langues pouvons-nous échanger ?
L'anglais couvre les trois marchés. Le lituanien, l'espagnol et l'ukrainien se parlent sur les opérations correspondantes. Le français ne figure pas parmi les langues de travail du groupe : écrivez-nous en français si c'est plus simple pour vous, la réponse pourra vous revenir en anglais.
03
À qui appartiennent les commerces et la clinique sous les logements ?
Aux deux, et la distinction compte. La clinique dentaire, la salle de sport, le restaurant, le café, la société de sécurité et la société d'entretien ont le même propriétaire que les murs, et c'est pourquoi ils ouvrent avec le quartier au lieu de rester vides pendant des années. Les autres locaux ont été construits comme surfaces commerciales et loués à des exploitants indépendants : une pharmacie, une étude de notaire, des commerces.
04
Vendez-vous à des acquéreurs venus d'autres pays ?
Oui, et la plupart des questions qui nous parviennent sur l'Espagne et la Lituanie viennent de l'étranger. Ce qui change, ce sont les formalités, pas le prix : en Espagne, un NIE — le numéro d'identification des étrangers — avant toute signature, puis l'escritura devant notaire et l'inscription au registre de la propriété. Le compromis de vente et son délai de rétractation de dix jours, familiers en France, n'ont pas d'équivalent automatique : le premier papier espagnol est un contrat de réservation ou d'arras, et il vous engage dès la signature, le dépôt étant en jeu si vous renoncez.
05
Que se passe-t-il après la remise des clés ?
Le procès-verbal de livraison consigne ce qui reste à reprendre, et le promoteur demeure tenu des défauts de construction. La cour, l'éclairage et les parties communes passent à la société d'entretien, qui fait partie du groupe. En Espagne, ces parties communes sont administrées par une comunidad de propietarios : votre copropriété, avec ses charges et ses assemblées.
06
Où peut-on voir les opérations ?
Sur les pages de marché de ce site, chacune avec ce qui existe réellement : un quartier achevé dans la région de Kyiv, des immeubles construits et habités à Vilnius, et la conception de l'ensemble espagnol à Villajoyosa.

Dites-nous de quel marché relève votre question

Deux ou trois phrases suffisent : le pays, s'il s'agit d'un logement, d'un local commercial ou d'un partenariat, et comment vous joindre. La réponse vient de la personne qui suit ce marché, pas d'un service commercial.

Écrivez-nous