W jakich krajach SAVO buduje mieszkania?

W trzech: w Hiszpanii, na Litwie i w Ukrainie. Projekt litewski i ukraiński stoją i są zamieszkane; hiszpański, Villajoyosa Residence na Costa Blanca, jest w fazie projektowej. Grupa jest na rynku od 2006 roku.

Czym projekt litewski różni się od ukraińskiego?

Skalą i architekturą. Lucky Homes by SAVO w Wilnie to budynki średniej wysokości z ciemnego klinkieru, z przeszklonymi klatkami schodowymi, europejskie w formie i w detalu, na zagospodarowanym terenie. Evromisto by SAVO w obwodzie kijowskim to całe osiedle bloków wokół zamkniętych podwórzy, z handlowymi parterami i własną infrastrukturą.

Mieszkania wydaje się wykończone czy w stanie surowym?

W osiedlu ukraińskim nacisk jest na mieszkanie wykończone: mieszkaniec dostaje lokal, do którego może się wprowadzić, a nie betonową skrzynię. W każdym projekcie standard wykończenia należy do linii mieszkań i jest wpisany w dokumenty, które się podpisuje — można go więc sprawdzić, zanim się do czegokolwiek zobowiąże.

Co jest w podwórzach naprawdę?

Place zabaw, trawniki, drzewa i alejki, zamknięte dla ruchu przelotowego. Evromisto ma między blokami fontannę i niecki basenowe; plan zagospodarowania Villajoyosy pokazuje basen z leżakami, kort do padla i alejki w zieleni. Co dostaje dany projekt, zależy od działki, a plan pokazuje się przed zakupem.

Czy mogę zobaczyć projekt hiszpański przed budową?

Tylko taki, jaki jest dziś: wizualizacje projektu budynku, basenu, tarasów na dachu i planu zagospodarowania. Pokazują zamysł projektowy i tak są opisywane, nigdy jako gotowy budynek. W Wilnie i w obwodzie kijowskim można za to obejrzeć rzecz zbudowaną.

Lucky Homes by SAVO w Wilnie z powietrza: podświetlona nazwa na ścianie szczytowej, zielone tarasy na dachu i panorama Wilna na horyzoncie

Budownictwo mieszkaniowe: pojedyncze budynki i całe osiedla w trzech krajach

Napisz do nas Firma

SAVO jest na rynku od 2006 roku i mieszkania pozostają rdzeniem tego, co grupa stawia. Praca obejmuje klasę komfort i klasę premium: jeden budynek tam, gdzie działka nie udźwignie więcej, i całe osiedle tam, gdzie udźwignie. Na trzech rynkach razem wybudowano 320 000 m², a 3 920 mieszkań ma już swoich właścicieli.

Mieszkanie kupuje się raz, a z terenu wokół niego korzysta się codziennie. Dlatego grupa planuje podwórze przed elewacjami: zamknięte dla ruchu przelotowego, z placami zabaw, trawnikami, drzewami i alejkami, a gdzie działka na to pozwala — także z basenem. Z obecnego programu 52 000 m² jest w aktywnej fazie budowy, a architektura odpowiada na każdy kraj osobno, zamiast powtarzać trzy razy ten sam typ budynku.

Dla kogo

Kupujących, którzy chcą mieszkania w zaplanowanym podwórzu, a nie w bloku wciśniętym między dwa parkingi.
Rodziny, które porównują europejski budynek średniej wysokości w Wilnie z większym osiedlem w obwodzie kijowskim.
Polaków patrzących na hiszpańskie wybrzeże, którzy chcą obserwować projekt nad morzem od fazy rysunków.
Partnerów, którzy chcą zobaczyć, co deweloper skończył, zanim rozmowa zejdzie na kolejną działkę.

Co obejmuje

Klasa komfort i klasa premium

Obie klasy różnią się wykończeniem, wysokością w świetle i tym, ile działki idzie na zieleń — a nie tym, czy podwórze jest zaplanowane. Rozkłady idą od zwartych mieszkań jednopokojowych do rodzinnych z osobnym salonem z kuchnią. W Wilnie linie mieszkań mają własne nazwy: HARMONIJA, ŽAISMAS, OAZĖ i ŠVELNUMAS, i każda trzyma swój standard wykończenia.

Całe otoczenie do życia

Grupa nie stawia wolnostojących bloków. Podwórze jest zamknięte dla ruchu i mieści place zabaw, trawniki, drzewa i alejki; gdzie działka na to pozwala — także basen i element wodny. Sklepy, apteka i kawiarnie zajmują partery, więc pierwsi mieszkańcy nie czekają, aż się pojawią.

Lucky Homes by SAVO, Wilno

Ciemna cegła klinkierowa, przeszklone klatki schodowe, zwarte bryły średniej wysokości. Lucky Homes 1 stoi przy Gerosios Vilties g. 27, a drugi etap pod własnym adresem przy Kalvarijų g. 55; oba na zagospodarowanym terenie, z hortensjami, młodymi drzewami i trawnikami. Architektura jest celowo europejska i nie przypomina ukraińskiego osiedla grupy — ten kontrast to decyzja, nie przypadek budżetu.

Evromisto by SAVO, obwód kijowski

Osiedle mieszkaniowe, a nie adres: budynki Shchastia 1, 7, 9 i 11, z drugim etapem Evromisto 2 w projekcie. Między blokami są zamknięte podwórza z placami zabaw, fontanną i nieckami basenowymi. Obok tablicy z nazwą osiedla stoi replika wieży Eiffla — stąd europejska nazwa — a mieszkania wydaje się tu wykończone: kupujący dostaje klucze, nie obietnice.

Villajoyosa Residence, Costa Blanca

Budynek mieszkalny w Villajoyosa, obok Benidormu, w fazie projektowej. Tak pokazują go wizualizacje projektu: bryła na tle panoramy Benidormu, basen z leżakami, tarasy na dachu zwrócone ku miastu i ku górom, jasne wnętrza, palmy, kort do padla i alejki w planie zagospodarowania. Niczego z tego nie opisujemy jako gotowego, dopóki jest tylko narysowane.

Mieszkania i teren wokół nich

Kadry z budownictwa mieszkaniowego SAVO: dziedzińce osiedla w obwodzie kijowskim, elewacja budynku w Wilnie od strony ulicy i jedna wizualizacja hiszpańskiego projektu, który jest nadal na etapie projektowania. Wszystko, co sfotografowano, stoi i jest zamieszkane; to, co narysowane, jest opisane jako rysunek.

Rodzina z małym dzieckiem przy huśtawce typu bocianie gniazdo na placu zabaw osiedla SAVO — Dziedziniec jest zamknięty dla ruchu przelotowego, a projektuje się go przed elewacjami, nie po nich.

Dziecko w czerwonym ubraniu na pomarańczowo-zielonej huśtawce pod kwitnącą różową magnolią, na dziedzińcu SAVO. — Ukończony etap oddaje się razem z zagospodarowanym dziedzińcem, a nie trzyma za ogrodzeniem do czasu ukończenia ostatniego budynku.

Ojciec z synem na barana i matka obok niego, na dziedzińcu osiedla SAVO. — Te dziedzińce planuje się z myślą o rodzinach — i dlatego place zabaw, trawniki i ścieżki powstają przed elewacjami.

Elewacja budynku SAVO w Wilnie od strony ulicy: cegła, balkony w drewnie, utwardzony chodnik i hortensje wzdłuż niego — Hortensje posadzono razem z budynkiem, więc droga z ulicy do domu prowadzi wzdłuż zieleni, a nie wzdłuż zaparkowanych samochodów.

Villajoyosa Residence, wizualizacja projektu: otwarty salon z jadalnią i przeszkleniem od podłogi do sufitu na taras i wzgórza — Wizualizacja 3D wnętrza planowanego mieszkania; mieszkanie jeszcze nie istnieje, a wykończenie może się zmienić.

Ścieżka spacerowa z ławkami między trawnikami i drzewami o czerwonych liściach, na dziedzińcu SAVO jesienią. — Po odbiorze SAVO zostaje na terenie, więc trawniki, ścieżki i nasadzenia utrzymują ci, którzy je założyli.

Na dziedzińcu, wiosną

Nagrane wiosną na osiedlu w obwodzie kijowskim: mieszkańcy na ścieżkach, rowerzyści, pawilon, dwie dziewczynki na huśtawce, plac zabaw w użyciu. Nie ma komentarza, bo nie jest potrzebny — tak wygląda tam zwyczajne popołudnie.

Nagrane wiosną na osiedlu w obwodzie kijowskim — dziedziniec w zwykłym użyciu, nie w dniu odbioru. To zapis z kamery, nie wizualizacja.

Jak powstaje osiedle SAVO

Działka decyduje o klasie
Przed pierwszym rysunkiem ustala się, co teren dopuszcza: ile kondygnacji, ile powierzchni zostaje wolnej, czy wynik to klasa komfort czy premium. Granice stawia grunt, dojazdy i ulice wokół. Działki, która nie pomieści podwórza wartego zamieszkania, nie kupujemy.
Architektura dla kraju, w którym się buduje
Projekt idzie za miejscową praktyką budowania i miejscowym gustem. Klinkier i zwarte bryły średniej wysokości w Wilnie; większe bloki wokół szerokich podwórzy w obwodzie kijowskim; budynek z tarasami nad morzem na Costa Blanca. Te same standardy inżynierskie dają trzy widocznie różne budynki.
Budowa etapami
Bloki idą w górę etapami, żeby mieszkańcy wczesnego etapu nie żyli latami pod żurawiem. Z obecnego programu grupy 52 000 m² jest w aktywnej fazie budowy. Podwórze skończonego etapu zagospodarowuje się i otwiera, zamiast trzymać je za płotem do zakończenia ostatniego bloku.
Odbiór, a razem z nim podwórze
Mieszkania wydaje się z gotowymi częściami wspólnymi i gotowym podwórzem. Po odbiorze teren zostaje w rękach grupy: trawniki, place zabaw i alejki są utrzymywane, a kolejny etap planuje się według tego, z czego mieszkańcy naprawdę korzystają. Tę kolejność przeszło 3 920 mieszkań.

Z kim się rozmawia na każdym etapie

Na początku rozmawia się z samym projektem, a nie z łańcuchem pośredników. Grupa sprzedaje własne budynki, więc osoba, która pokazuje rozkład, pracuje dla firmy wylewającej beton. Pytania o wysokość w świetle, o plan podwórza albo o standard wykończenia dostają odpowiedź z rysunków, które są w użyciu na budowie.

W trakcie budowy rozmówca się nie zmienia. Kto zdecyduje się wcześnie, prowadzi ten sam projekt do odbioru, a dokumenty podpisuje się w kraju, w którym stoi budynek, u notariusza i pod prawem tego kraju. Nic nie przechodzi do agencji sprzedaży, która znika razem z końcem budowy.

Polski kupujący powinien tu wiedzieć jedno: mieszkaniowego rachunku powierniczego i Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, które zna z ustawy deweloperskiej, poza Polską nie ma. Hiszpania zabezpiecza przedpłaty na lokal w budowie inaczej — gwarancją bankową albo ubezpieczeniem kwot wpłaconych — a Litwa inaczej jeszcze; co dokładnie zabezpiecza daną wpłatę, zapisuje umowa, więc warto przeczytać ją z własnym prawnikiem przed pierwszym przelewem. Po kluczach relacja trwa dalej, bo grupa zostaje na terenie: podwórze, lokale w parterze i firmy serwisowe mają tego samego właściciela co budynek. Jeśli coś zawiedzie w mieszkaniu albo w częściach wspólnych, adresem jest deweloper, a nie wygaszona spółka celowa.

Gdzie

Pytania o SAVO i jego projekty

01
W jakich krajach SAVO buduje mieszkania?
W trzech: w Hiszpanii, na Litwie i w Ukrainie. Projekt litewski i ukraiński stoją i są zamieszkane; hiszpański, Villajoyosa Residence na Costa Blanca, jest w fazie projektowej. Grupa jest na rynku od 2006 roku.
02
Czym projekt litewski różni się od ukraińskiego?
Skalą i architekturą. Lucky Homes by SAVO w Wilnie to budynki średniej wysokości z ciemnego klinkieru, z przeszklonymi klatkami schodowymi, europejskie w formie i w detalu, na zagospodarowanym terenie. Evromisto by SAVO w obwodzie kijowskim to całe osiedle bloków wokół zamkniętych podwórzy, z handlowymi parterami i własną infrastrukturą.
03
Mieszkania wydaje się wykończone czy w stanie surowym?
W osiedlu ukraińskim nacisk jest na mieszkanie wykończone: mieszkaniec dostaje lokal, do którego może się wprowadzić, a nie betonową skrzynię. W każdym projekcie standard wykończenia należy do linii mieszkań i jest wpisany w dokumenty, które się podpisuje — można go więc sprawdzić, zanim się do czegokolwiek zobowiąże.
04
Co jest w podwórzach naprawdę?
Place zabaw, trawniki, drzewa i alejki, zamknięte dla ruchu przelotowego. Evromisto ma między blokami fontannę i niecki basenowe; plan zagospodarowania Villajoyosy pokazuje basen z leżakami, kort do padla i alejki w zieleni. Co dostaje dany projekt, zależy od działki, a plan pokazuje się przed zakupem.
05
Czy mogę zobaczyć projekt hiszpański przed budową?
Tylko taki, jaki jest dziś: wizualizacje projektu budynku, basenu, tarasów na dachu i planu zagospodarowania. Pokazują zamysł projektowy i tak są opisywane, nigdy jako gotowy budynek. W Wilnie i w obwodzie kijowskim można za to obejrzeć rzecz zbudowaną.

Napisz, o który rynek chodzi

Wystarczą dwa, trzy zdania: kraj, czy chodzi o mieszkanie, o lokal handlowy czy o współpracę, i jak się odezwać. Odpowiedź przychodzi od osoby, która prowadzi ten rynek, a nie z biura sprzedaży.

Napisz do nas