Evromisto by SAVO: skończone i zamieszkane osiedle w obwodzie kijowskim

• Osiedle, w którym już się mieszka

  Evromisto by SAVO to osiedle grupy w obwodzie kijowskim, i pierwsza rzecz, którą trzeba o nim powiedzieć, jest taka, że jest skończone i zamieszkane. Ludzie się wprowadzili, lokale na dole otwarto, trawniki się ukorzeniły. Kupujący odebrali mieszkania wykończone; w całej grupie 3 920 mieszkań ma już właścicieli. Z powietrza osiedle czyta się wyraźnie: bloki ustawione wokół podwórzy, alejki między nimi, otwarty teren przy granicy i żuraw wciąż stojący tam, gdzie idzie kolejny etap. Ta mieszanka — działające osiedle z budową obok — tak właśnie wygląda z góry inwestycja prowadzona na długim dystansie.

• Budynki Shchastia

  Skończone budynki noszą nazwę Shchastia i numery 1, 7, 9 oraz 11. Są ustawione tak, że wejścia są zwrócone w głąb kwartału, a nie na drogę, i to właśnie czyni podwórza używalnymi: dziecko, które wychodzi z domu, jest już w chronionej części osiedla. Ta strona nie podaje powierzchni, rozkładów, liczby mieszkań w budynku ani cen. To należy do materiałów sprzedażowych tego, co jest w danym momencie dostępne, a to się zmienia.

• Zamknięte podwórza, z fontanną i basenem

  Podwórza są zamknięte dla ruchu. Wewnątrz są place zabaw rozdzielone według wieku, trawniki, nasadzenia i alejki. W jednym z nich w ciepłych miesiącach działa fontanna, a na terenie wspólnym jest niecka basenowa — w osiedlu tak daleko od rzeki to różnica między spędzaniem lata gdzie indziej i spędzaniem go w domu. Układ terenu powstał przed ogrodem, a nie odwrotnie. Samochody zostają na obrzeżu; przestrzeń między budynkami należy do pieszych, i tę decyzję widać w całym osiedlu.

• Partery, które załatwiają sprawy dnia

  Partery zbudowano jako lokale handlowe i jako takie wynajęto. Mieszkaniec znajduje w nich sklepy, aptekę, kawiarnie, kancelarię notarialną i klinikę stomatologiczną — czyli sprawy, które inaczej znaczą samochód i godzinę. Notariusz i apteka na parterze w osiedlu pod stolicą nie są rzeczą oczywistą, a tutaj były przewidziane od początku, nie dopasowane później. Część tych biznesów należy do samej grupy. SAVO prowadzi klinikę stomatologiczną Prime Clinic, znaną też jako PrimeDent, klub sportowy EuroGym, restaurację Flame i firmę ochronną Savoya Security. Prowadzenie usług we własnych osiedlach jest częścią tego, jak grupa pracuje, i to jest powód, dla którego handlowe partery się zapełniły, zamiast stać puste za ogłoszeniem o najmie.

• Wieża Eiffla i Evromisto 2

  W jednym z podwórzy stoi replika wieży Eiffla, obok tablicy z nazwą osiedla. Nazwa łączy motyw europejski ze słowem „miasto”, a wieża jest tą częścią, którą da się pokazać palcem. W praktyce mieszkańcy używają jej jak każdego punktu orientacyjnego: żeby powiedzieć gościowi, gdzie ma skręcić. Drugi etap, Evromisto 2, jest w projekcie. Grupa prowadzi każdy etap własnym zespołem — od działki i koncepcji przez projekt, budowę, sprzedaż i odbiór do późniejszej pracy nad terenem — a osiedle tutaj jest tą wersją cyklu, która została już domknięta. Jest to jeden z trzech rynków grupy, obok Wilna i Costa Blanca. Zapytania idą na [email protected]; strona grupy to savobi.com, a jej spółka jest zarejestrowana w Wilnie, na Litwie.

Obwód kijowski, Ukraina

• Obwód kijowski otacza stolicę Ukrainy w północnej części kraju i leży po obu brzegach Dniepru.
• Administracyjnie jest odrębną jednostką od samego Kijowa, który ma własny status miasta wydzielonego.
• Jego miasteczka i wsie tworzą pas dojazdowy do stolicy: podmiejskie pociągi i linie autobusowe wiozą ludzi do miasta rano i z powrotem wieczorem.
• W obwodzie, na wschód od stolicy, leży największe lotnisko kraju Boryspol, a mniejsze Żuliany mieści się już w granicach miasta.
• Drogi główne rozchodzą się z obwodnicy stolicy w stronę Żytomierza, Odessy, Charkowa i granicy z Polską, i dlatego właśnie w obwodzie skupia się logistyka i magazyny.
• Od dawna pracuje tu rolnictwo i przetwórstwo spożywcze, a obok nich materiały budowlane, produkcja meblowa i lekki przemysł.
• Dniepr i Zbiornik Kijowski dają obwodowi długą linię brzegową, a tereny na północ od stolicy w dużej części pokrywa las sosnowy.
• Ukraina nie należy do Unii Europejskiej i ma własną walutę, hrywnę, więc sprawy własnościowe prowadzi się tutaj pod prawem ukraińskim, a nie pod regułami wspólnego rynku.