UAB, código de empresa y número de IVA

Qué es una UAB

UAB son las iniciales de uždaroji akcinė bendrovė: literalmente, sociedad anónima cerrada. Su capital está dividido en acciones, como en una S.A. española, pero no se ofrecen en un mercado público; en la práctica cumple el papel de nuestra S.L. Tiene su propio patrimonio, firma sus contratos y responde de sus obligaciones, y los socios arriesgan lo que aportaron.

De ahí salen dos consecuencias. La entidad que figura en su contrato, y no la marca del vallado, es la que le debe el piso. Y una UAB existe desde que se inscribe en el Registro de Personas Jurídicas, que lleva el Centro de Registros (Registrų centras): la misma institución que el registro de la finca, a diferencia de España.

Un grupo promotor puede tener varias sociedades, una por proyecto o por función. Es estructuración ordinaria y no una señal de alarma, pero obliga a averiguar cuál de ellas le vende a usted.

El código de empresa

Al inscribirse, la persona jurídica recibe el įmonės kodas, el código de empresa: nueve cifras que la acompañan de por vida. Aparece en contratos, facturas, datos bancarios y extractos del registro, y es la clave que se teclea en el buscador. Los nombres se parecen y los domicilios cambian; el código no.

Lo más parecido para un lector español es el NIF de una sociedad, con un matiz importante: aquí el NIF es a la vez identificador societario y fiscal. Allí no. El código de empresa identifica a la sociedad en el registro y también ante la administración tributaria, pero el número de IVA es un número distinto.

Con el código se saca el asiento de la sociedad: forma jurídica, domicilio, administrador y sus facultades de representación, fecha de inscripción, situación de la entidad y si hay anotados procedimientos de reestructuración o insolvencia. Las cuentas anuales se depositan en el registro, igual que aquí, así que son públicas y no un favor.

El número de IVA

El número de IVA es otra cosa y lo da otro emisor. El PVM mokėtojo kodas lo asigna la Inspección Tributaria del Estado (Valstybinė mokesčių inspekcija), el equivalente de nuestra Agencia Tributaria, al darse la sociedad de alta en el impuesto. Empieza por el prefijo LT y sirve para facturar, liquidar el IVA e identificarse en el comercio intracomunitario: el papel que aquí hace el NIF-IVA.

Y aquí está la trampa para un lector español. Nuestro NIF-IVA es «ES» más el NIF: el mismo número con un prefijo delante. El lituano es un número propio y más largo. En nuestro caso se ve a simple vista: el código de empresa es 304499183, nueve cifras, y el número de IVA es LT100011304015. No son el mismo dato escrito de dos maneras.

Un número de IVA no prueba tamaño ni solvencia, y una sociedad puede ser real sin estar dada de alta en el impuesto. Lo que da es una confirmación independiente de que la entidad existe y es conocida por la administración tributaria, comprobable desde fuera de Lituania a través del sistema europeo VIES.

Dónde se comprueban los dos

Tres fuentes públicas cubren el terreno:

• el Registro de Personas Jurídicas del Centro de Registros: existencia, forma jurídica, domicilio, administrador, situación y cuentas depositadas;
• la Inspección Tributaria del Estado: alta como contribuyente y como sujeto pasivo del IVA;
• el servicio europeo VIES: si un número de IVA es válido para operaciones intracomunitarias, que es la comprobación natural cuando se consulta desde España.

El Registro de Bienes Inmuebles, que está en la misma institución, responde lo que el registro de sociedades no puede: si esa sociedad es de verdad titular de la parcela y del edificio en el que vende pisos. Pida los dos asientos y póngalos uno al lado del otro.

Nuestra propia entidad sirve de ejemplo: UAB Savo investicija, código de empresa 304499183, número de IVA LT100011304015, domicilio en Gerosios Vilties g. 27-131, LT-03147 Vilnius, inscrita en el Registro de Personas Jurídicas de la República de Lituania; el administrador que consta es Dmytro Savochka. Todas las comprobaciones de esta página se pueden hacer contra esos datos, y preferimos que un comprador las haga.

Qué más mirar antes de pagar

Un código que verifica es el principio y no el final. Antes de que se mueva el dinero, repase la lista aburrida:

• ¿la entidad del borrador es la que usted comprobó, código incluido, y coincide con la cuenta en la que le piden ingresar?
• ¿quien firma es el administrador inscrito, o tiene poder notarial?
• ¿la cuenta está a nombre de la sociedad y nunca de un particular?
• ¿aparece la sociedad en el registro de la finca como titular de la parcela y del edificio?
• ¿hay anotaciones de insolvencia, reestructuración o liquidación?
• ¿existen cuentas depositadas de los últimos ejercicios, y las ha leído alguien?

Ninguna de estas preguntas es hostil. Una promotora que vende pisos las contesta varias veces por semana y debería tener los documentos a mano sin que haya que insistir. Donde hay estructura societaria o un pago transfronterizo, el paso siguiente no es otra búsqueda pública: es que alguien con responsabilidad profesional lea los papeles con usted.

Esta página es información general y no asesoramiento jurídico ni fiscal. Para una operación concreta en Lituania, pida a un notario, un abogado o un asesor lituano que lea los documentos con usted.