[{"data":1,"prerenderedAt":120},["ShallowReactive",2],{"content:cities:pl":3,"content:service:residential-development:pl":43,"content:lexikon:pl":109,"content:pseo:pl":110},[4,17,30],{"slug":5,"name":6,"state":7,"facts":8},"villajoyosa","Villajoyosa","Costa Blanca, Hiszpania",[9,10,11,12,13,14,15,16],"Villajoyosa, po walencku la Vila Joiosa, jest nadmorskim miastem w comarce Marina Baixa, w prowincji Alicante nad hiszpańskim Morzem Śródziemnym; w okolicy używa się obu nazw, bo mówi się tu po hiszpańsku i po walencku.","Miasto leży między Benidormem na północnym wschodzie i Alicante na południowym zachodzie — do jednego i do drugiego jedzie się krótko tym samym odcinkiem wybrzeża.","Lotnisko Alicante-Elche Miguel Hernández, główna brama na Costa Blanca, jest w odległości około czterdziestu kilometrów autostradą A-7 i ma bezpośrednie połączenia z Polski, których rozkład zmienia się jednak co sezon.","Przy mieście przechodzą nadmorska droga N-332 i autostrada AP-7, a wąskotorowa linia TRAM z Alicante przez Benidorm do Dénii ma tutaj przystanek.","Chocolates Valor, jedna z najbardziej znanych hiszpańskich firm czekoladowych, ma w mieście fabrykę i muzeum od XIX wieku.","Stara część miasta nad plażą jest znana z jaskrawo malowanych domów rybackich, a port rybacki pracuje tu dalej, obok ruchu turystycznego.","Na skraju miasta stoi szpital Marina Baixa, obsługujący całą comarcę, a miejskie muzeum Vilamuseu pokazuje znaleziska z rzymskiej osady Allon.","Klimat jest śródziemnomorski, z łagodnymi zimami, a sklepy, szkoły i przychodnie pracują także poza sezonem turystycznym — miasto nie zamyka się po wrześniu.",{"slug":18,"name":19,"state":20,"facts":21},"vilnius","Wilno","Litwa",[22,23,24,25,26,27,28,29],"Wilno jest stolicą i największym miastem Litwy, leży w południowo-wschodniej części kraju, tam gdzie Wilenka wpada do Wilii.","Starówka jest wpisana na listę światowego dziedzictwa UNESCO i należy do największych zachowanych średniowiecznych zespołów miejskich w północnej Europie; w tej samej części miasta działa uniwersytet założony w XVI wieku.","W Wilnie i w rejonie wileńskim mieszka polska mniejszość, a historia miasta jest w dużej części wspólna z polską — dla czytelnika z Polski to nie jest obce miejsce.","Lotnisko w Wilnie leży około pięciu kilometrów na południe od centrum, z krótkim połączeniem kolejowym i autobusami miejskimi do dworca głównego.","Autostrada A1 łączy miasto z Kownem i portem w Kłajpedzie, droga A2 prowadzi na północny zachód do Poniewieża, a z Polski jedzie się tu przez przejście w Budzisku i dalej przez Kowno.","Budowana Rail Baltica ma połączyć Litwę torem o europejskim rozstawie z siecią kolejową w Polsce.","Litwa jest członkiem Unii Europejskiej i NATO oraz używa euro, więc nieruchomości kupuje się i sprzedaje tutaj w euro i pod prawem państwa Unii.","Gospodarka miasta opiera się na technologiach finansowych, centrach usług dla firm międzynarodowych, optyce laserowej i naukach o życiu; w Wilnie ma też siedzibę Registrų centras — rejestr, w którym sprawdza się zarówno spółki, jak i nieruchomości.",{"slug":31,"name":32,"state":33,"facts":34},"kyiv","Obwód kijowski","Ukraina",[35,36,37,38,39,40,41,42],"Obwód kijowski otacza stolicę Ukrainy w północnej części kraju i leży po obu brzegach Dniepru.","Administracyjnie jest odrębną jednostką od samego Kijowa, który ma własny status miasta wydzielonego.","Jego miasteczka i wsie tworzą pas dojazdowy do stolicy: podmiejskie pociągi i linie autobusowe wiozą ludzi do miasta rano i z powrotem wieczorem.","W obwodzie, na wschód od stolicy, leży największe lotnisko kraju Boryspol, a mniejsze Żuliany mieści się już w granicach miasta.","Drogi główne rozchodzą się z obwodnicy stolicy w stronę Żytomierza, Odessy, Charkowa i granicy z Polską, i dlatego właśnie w obwodzie skupia się logistyka i magazyny.","Od dawna pracuje tu rolnictwo i przetwórstwo spożywcze, a obok nich materiały budowlane, produkcja meblowa i lekki przemysł.","Dniepr i Zbiornik Kijowski dają obwodowi długą linię brzegową, a tereny na północ od stolicy w dużej części pokrywa las sosnowy.","Ukraina nie należy do Unii Europejskiej i ma własną walutę, hrywnę, więc sprawy własnościowe prowadzi się tutaj pod prawem ukraińskim, a nie pod regułami wspólnego rynku.",{"slug":44,"title":45,"teaser":46,"metaTitle":47,"metaDescription":48,"h1":49,"intro":50,"forWhom":51,"includes":56,"howItWorks":72,"model":85,"faq":88,"related":104},"residential-development","Budownictwo mieszkaniowe","SAVO buduje budynki mieszkalne w klasie komfort i premium oraz całe osiedla — w Hiszpanii, na Litwie i w Ukrainie.","Budownictwo mieszkaniowe — SAVO w trzech krajach","SAVO buduje mieszkania w klasie komfort i premium oraz całe osiedla w Hiszpanii, na Litwie i w Ukrainie. 320 000 m² wybudowane, na rynku od 2006 roku.","Budownictwo mieszkaniowe: pojedyncze budynki i całe osiedla w trzech krajach","SAVO jest na rynku od 2006 roku i mieszkania pozostają rdzeniem tego, co grupa stawia. Praca obejmuje klasę komfort i klasę premium: jeden budynek tam, gdzie działka nie udźwignie więcej, i całe osiedle tam, gdzie udźwignie. Na trzech rynkach razem wybudowano 320 000 m², a 3 920 mieszkań ma już swoich właścicieli.\n\nMieszkanie kupuje się raz, a z terenu wokół niego korzysta się codziennie. Dlatego grupa planuje podwórze przed elewacjami: zamknięte dla ruchu przelotowego, z placami zabaw, trawnikami, drzewami i alejkami, a gdzie działka na to pozwala — także z basenem. Z obecnego programu 52 000 m² jest w aktywnej fazie budowy, a architektura odpowiada na każdy kraj osobno, zamiast powtarzać trzy razy ten sam typ budynku.",[52,53,54,55],"Kupujących, którzy chcą mieszkania w zaplanowanym podwórzu, a nie w bloku wciśniętym między dwa parkingi.","Rodziny, które porównują europejski budynek średniej wysokości w Wilnie z większym osiedlem w obwodzie kijowskim.","Polaków patrzących na hiszpańskie wybrzeże, którzy chcą obserwować projekt nad morzem od fazy rysunków.","Partnerów, którzy chcą zobaczyć, co deweloper skończył, zanim rozmowa zejdzie na kolejną działkę.",[57,60,63,66,69],{"title":58,"text":59},"Klasa komfort i klasa premium","Obie klasy różnią się wykończeniem, wysokością w świetle i tym, ile działki idzie na zieleń — a nie tym, czy podwórze jest zaplanowane. Rozkłady idą od zwartych mieszkań jednopokojowych do rodzinnych z osobnym salonem z kuchnią. W Wilnie linie mieszkań mają własne nazwy: HARMONIJA, ŽAISMAS, OAZĖ i ŠVELNUMAS, i każda trzyma swój standard wykończenia.",{"title":61,"text":62},"Całe otoczenie do życia","Grupa nie stawia wolnostojących bloków. Podwórze jest zamknięte dla ruchu i mieści place zabaw, trawniki, drzewa i alejki; gdzie działka na to pozwala — także basen i element wodny. Sklepy, apteka i kawiarnie zajmują partery, więc pierwsi mieszkańcy nie czekają, aż się pojawią.",{"title":64,"text":65},"Lucky Homes by SAVO, Wilno","Ciemna cegła klinkierowa, przeszklone klatki schodowe, zwarte bryły średniej wysokości. Lucky Homes 1 stoi przy Gerosios Vilties g. 27, a drugi etap pod własnym adresem przy Kalvarijų g. 55; oba na zagospodarowanym terenie, z hortensjami, młodymi drzewami i trawnikami. Architektura jest celowo europejska i nie przypomina ukraińskiego osiedla grupy — ten kontrast to decyzja, nie przypadek budżetu.",{"title":67,"text":68},"Evromisto by SAVO, obwód kijowski","Osiedle mieszkaniowe, a nie adres: budynki Shchastia 1, 7, 9 i 11, z drugim etapem Evromisto 2 w projekcie. Między blokami są zamknięte podwórza z placami zabaw, fontanną i nieckami basenowymi. Obok tablicy z nazwą osiedla stoi replika wieży Eiffla — stąd europejska nazwa — a mieszkania wydaje się tu wykończone: kupujący dostaje klucze, nie obietnice.",{"title":70,"text":71},"Villajoyosa Residence, Costa Blanca","Budynek mieszkalny w Villajoyosa, obok Benidormu, w fazie projektowej. Tak pokazują go wizualizacje projektu: bryła na tle panoramy Benidormu, basen z leżakami, tarasy na dachu zwrócone ku miastu i ku górom, jasne wnętrza, palmy, kort do padla i alejki w planie zagospodarowania. Niczego z tego nie opisujemy jako gotowego, dopóki jest tylko narysowane.",[73,76,79,82],{"title":74,"text":75},"Działka decyduje o klasie","Przed pierwszym rysunkiem ustala się, co teren dopuszcza: ile kondygnacji, ile powierzchni zostaje wolnej, czy wynik to klasa komfort czy premium. Granice stawia grunt, dojazdy i ulice wokół. Działki, która nie pomieści podwórza wartego zamieszkania, nie kupujemy.",{"title":77,"text":78},"Architektura dla kraju, w którym się buduje","Projekt idzie za miejscową praktyką budowania i miejscowym gustem. Klinkier i zwarte bryły średniej wysokości w Wilnie; większe bloki wokół szerokich podwórzy w obwodzie kijowskim; budynek z tarasami nad morzem na Costa Blanca. Te same standardy inżynierskie dają trzy widocznie różne budynki.",{"title":80,"text":81},"Budowa etapami","Bloki idą w górę etapami, żeby mieszkańcy wczesnego etapu nie żyli latami pod żurawiem. Z obecnego programu grupy 52 000 m² jest w aktywnej fazie budowy. Podwórze skończonego etapu zagospodarowuje się i otwiera, zamiast trzymać je za płotem do zakończenia ostatniego bloku.",{"title":83,"text":84},"Odbiór, a razem z nim podwórze","Mieszkania wydaje się z gotowymi częściami wspólnymi i gotowym podwórzem. Po odbiorze teren zostaje w rękach grupy: trawniki, place zabaw i alejki są utrzymywane, a kolejny etap planuje się według tego, z czego mieszkańcy naprawdę korzystają. Tę kolejność przeszło 3 920 mieszkań.",{"title":86,"text":87},"Z kim się rozmawia na każdym etapie","Na początku rozmawia się z samym projektem, a nie z łańcuchem pośredników. Grupa sprzedaje własne budynki, więc osoba, która pokazuje rozkład, pracuje dla firmy wylewającej beton. Pytania o wysokość w świetle, o plan podwórza albo o standard wykończenia dostają odpowiedź z rysunków, które są w użyciu na budowie.\n\nW trakcie budowy rozmówca się nie zmienia. Kto zdecyduje się wcześnie, prowadzi ten sam projekt do odbioru, a dokumenty podpisuje się w kraju, w którym stoi budynek, u notariusza i pod prawem tego kraju. Nic nie przechodzi do agencji sprzedaży, która znika razem z końcem budowy.\n\nPolski kupujący powinien tu wiedzieć jedno: mieszkaniowego rachunku powierniczego i Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, które zna z ustawy deweloperskiej, poza Polską nie ma. Hiszpania zabezpiecza przedpłaty na lokal w budowie inaczej — gwarancją bankową albo ubezpieczeniem kwot wpłaconych — a Litwa inaczej jeszcze; co dokładnie zabezpiecza daną wpłatę, zapisuje umowa, więc warto przeczytać ją z własnym prawnikiem przed pierwszym przelewem. Po kluczach relacja trwa dalej, bo grupa zostaje na terenie: podwórze, lokale w parterze i firmy serwisowe mają tego samego właściciela co budynek. Jeśli coś zawiedzie w mieszkaniu albo w częściach wspólnych, adresem jest deweloper, a nie wygaszona spółka celowa.",[89,92,95,98,101],{"q":90,"a":91},"W jakich krajach SAVO buduje mieszkania?","W trzech: w Hiszpanii, na Litwie i w Ukrainie. Projekt litewski i ukraiński stoją i są zamieszkane; hiszpański, Villajoyosa Residence na Costa Blanca, jest w fazie projektowej. Grupa jest na rynku od 2006 roku.",{"q":93,"a":94},"Czym projekt litewski różni się od ukraińskiego?","Skalą i architekturą. Lucky Homes by SAVO w Wilnie to budynki średniej wysokości z ciemnego klinkieru, z przeszklonymi klatkami schodowymi, europejskie w formie i w detalu, na zagospodarowanym terenie. Evromisto by SAVO w obwodzie kijowskim to całe osiedle bloków wokół zamkniętych podwórzy, z handlowymi parterami i własną infrastrukturą.",{"q":96,"a":97},"Mieszkania wydaje się wykończone czy w stanie surowym?","W osiedlu ukraińskim nacisk jest na mieszkanie wykończone: mieszkaniec dostaje lokal, do którego może się wprowadzić, a nie betonową skrzynię. W każdym projekcie standard wykończenia należy do linii mieszkań i jest wpisany w dokumenty, które się podpisuje — można go więc sprawdzić, zanim się do czegokolwiek zobowiąże.",{"q":99,"a":100},"Co jest w podwórzach naprawdę?","Place zabaw, trawniki, drzewa i alejki, zamknięte dla ruchu przelotowego. Evromisto ma między blokami fontannę i niecki basenowe; plan zagospodarowania Villajoyosy pokazuje basen z leżakami, kort do padla i alejki w zieleni. Co dostaje dany projekt, zależy od działki, a plan pokazuje się przed zakupem.",{"q":102,"a":103},"Czy mogę zobaczyć projekt hiszpański przed budową?","Tylko taki, jaki jest dziś: wizualizacje projektu budynku, basenu, tarasów na dachu i planu zagospodarowania. Pokazują zamysł projektowy i tak są opisywane, nigdy jako gotowy budynek. W Wilnie i w obwodzie kijowskim można za to obejrzeć rzecz zbudowaną.",[105,106,107,108],"off-plan-purchase","reservation-agreement","apartment-area-terms","nie-number",[],[111,114,117],{"service":44,"city":5,"title":112,"h1":113},"Villajoyosa Residence — SAVO w Hiszpanii","Villajoyosa Residence: projekt SAVO nad morzem na Costa Blanca",{"service":44,"city":18,"title":115,"h1":116},"Lucky Homes by SAVO — Wilno","Lucky Homes by SAVO: klinkier przy Gerosios Vilties w Wilnie",{"service":44,"city":31,"title":118,"h1":119},"Evromisto by SAVO — obwód kijowski","Evromisto by SAVO: skończone i zamieszkane osiedle w obwodzie kijowskim",1791214138372]