[{"data":1,"prerenderedAt":120},["ShallowReactive",2],{"content:cities:nl":3,"content:service:residential-development:nl":43,"content:lexikon:nl":109,"content:pseo:nl":110},[4,17,30],{"slug":5,"name":6,"state":7,"facts":8},"villajoyosa","Villajoyosa","Costa Blanca, Spanje",[9,10,11,12,13,14,15,16],"Villajoyosa, in het Valenciaans la Vila Joiosa, is een kustplaats in de comarca Marina Baixa, in de provincie Alicante aan de Spaanse Middellandse Zee.","Buitenlandse kopers horen hier bij het gewone beeld: Belgen en Nederlanders kopen er, net als Britten, Duitsers en Scandinaviërs, naast Spaanse gezinnen die een tweede woning aan zee zoeken.","De plaats ligt tussen Benidorm in het noordoosten en de stad Alicante in het zuidwesten; beide liggen op korte rijafstand langs dezelfde kuststrook.","De luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández, de belangrijkste toegangspoort tot de Costa Blanca, ligt op ongeveer veertig kilometer en is via de A-7 te bereiken.","De kustweg N-332 en de autosnelweg AP-7 lopen langs de plaats, en de smalspoorlijn TRAM tussen Alicante, Benidorm en Dénia heeft hier een halte.","Naast het toerisme heeft de plaats nog steeds een werkende vissershaven, en de oude kern boven het strand is bekend om zijn fel beschilderde vissershuizen.","Chocolates Valor, een van de bekendste chocolademakers van Spanje, heeft er sinds de negentiende eeuw zijn fabriek en zijn museum — een eigen werkgever los van het seizoen.","Hospital Marina Baixa, dat de hele comarca bedient, staat aan de rand van de plaats.",{"slug":18,"name":19,"state":20,"facts":21},"vilnius","Vilnius","Litouwen",[22,23,24,25,26,27,28,29],"Litouwen is lidstaat van de Europese Unie en van de NATO, hoort bij het Schengengebied en rekent in euro's, dus u koopt en verkoopt hier in dezelfde munt en binnen hetzelfde rechtskader als thuis.","Vilnius is de hoofdstad en de grootste stad van Litouwen, in het zuidoosten van het land, op de plek waar de Vilnia in de Neris uitkomt.","De oude stad staat op de werelderfgoedlijst van UNESCO en is een van de grootste bewaard gebleven middeleeuwse stadskernen van Noord-Europa.","De luchthaven van Vilnius ligt op zo'n vijf kilometer zuidelijk van het centrum en is met een korte treinverbinding en met stadsbussen aan het centraal station gekoppeld.","Over de weg verbindt de A1 de stad met Kaunas en met de haven van Klaipėda, loopt de A2 naar het noordwesten richting Panevėžys, en moet de corridor Rail Baltica, nu in aanbouw, Litouwen op het Europese spoornet met normaalspoor aansluiten.","De stadseconomie leunt op financiële technologie, op dienstencentra van internationale bedrijven, op laseroptiek en op life sciences, en de universiteit van Vilnius uit de zestiende eeuw houdt samen met een aantal jongere instellingen een vast bestand aan studenten en pas gediplomeerden in de stad.","Het klimaat is landinwaarts: lange winters met sneeuw en vorst, korte milde zomers — en dat is hier te zien aan hoe gevels, isolatie en verwarming worden opgelost.","De kopers zijn overwegend Litouwers, onder wie gezinnen die uit het buitenland terugkomen, naast inwoners van andere EU-landen die voor werk in de technologie- en dienstensector naar de stad verhuizen.",{"slug":31,"name":32,"state":33,"facts":34},"kyiv","regio Kyiv","Oekraïne",[35,36,37,38,39,40,41,42],"De regio Kyiv omsluit de Oekraïense hoofdstad in het noorden van het land en ligt op beide oevers van de Dnjepr.","De plaatsen en dorpen eromheen vormen een pendelgordel: voorstadstreinen en buslijnen brengen mensen 's ochtends de stad in en 's avonds weer naar buiten.","De woonwijken in de regio zijn laag- en middelhoge bebouwing, vooral gebouwd voor mensen die in de hoofdstad werken en meer ruimte willen dan het centrum biedt.","De kopers zijn meestal gezinnen uit de hoofdstad en uit de omliggende plaatsen, en de vraag richt zich op afgebouwde gebouwen met binnentuinen, scholen en winkels op loopafstand.","Landbouw en voedselverwerking zijn hier werkgevers van lange adem, naast bouwmaterialen, meubels en lichte industrie.","Vanaf de ringweg van de hoofdstad lopen hoofdwegen uit richting Zhytomyr, Odesa, Charkiv en de Poolse grens, en daarom zitten logistiek en opslag in deze regio bij elkaar.","Boryspil, de grootste luchthaven van het land, ligt in de regio ten oosten van de hoofdstad, terwijl de kleinere luchthaven Zhuliany binnen de stad zelf valt.","De Dnjepr en het stuwmeer van Kyiv geven de regio een lange oeverlijn, en naaldbos bedekt een groot deel van het land noordelijk van de hoofdstad.",{"slug":44,"title":45,"teaser":46,"metaTitle":47,"metaDescription":48,"h1":49,"intro":50,"forWhom":51,"includes":56,"howItWorks":72,"model":85,"faq":88,"related":104},"residential-development","Woningbouw","SAVO bouwt appartementsgebouwen in comfort- en premiumklasse, en hele woonwijken, in Spanje, Litouwen en Oekraïne.","Woningbouw — SAVO in drie landen","SAVO bouwt appartementen in comfort- en premiumklasse en hele woonwijken in Spanje, Litouwen en Oekraïne. 320 000 m² gebouwd, op de markt sinds 2006.","Woningbouw: appartementsgebouwen en hele wijken in drie landen","SAVO is sinds 2006 op de markt en woningen zijn nog steeds de kern van wat de groep neerzet. Het werk loopt van comfortklasse tot premiumklasse: één gebouw als het perceel niet meer toelaat, een hele wijk als het dat wel doet. Over de drie markten samen staan er 320 000 m² gebouwd en hebben 3 920 appartementen hun eigenaar gevonden.\n\nEen appartement koopt u één keer; de grond eromheen gebruikt u elke dag. Daarom wordt de binnentuin eerder getekend dan de gevels: afgesloten voor doorgaand verkeer, met speelplekken, gras, bomen, wandelpaden en, waar het perceel het toelaat, een zwembad. Van het huidige programma zit 52 000 m² in de actieve bouwfase. De architectuur antwoordt op het land waar gebouwd wordt, in plaats van hetzelfde gebouwtype drie keer te herhalen.",[52,53,54,55],"Kopers die een appartement in een doordachte binnentuin willen en niet een blok dat tussen twee parkeerterreinen is gepropt.","Gezinnen die een Europees middelhoog gebouw in Vilnius afwegen tegen een grotere wijk in de regio Kyiv.","Nederlandse en Vlaamse kopers die de Spaanse kust volgen en een project aan de zee vanaf de ontwerpfase willen meekijken.","Partners die eerst willen zien wat een ontwikkelaar heeft afgebouwd voordat ze over het volgende perceel praten.",[57,60,63,66,69],{"title":58,"text":59},"Comfortklasse en premiumklasse","Het verschil tussen de twee klassen zit in de afwerking, de vrije hoogte en hoeveel van het perceel naar groen gaat — niet in de vraag of de binnentuin doordacht is. De plattegronden lopen van compacte eenslaapkamerappartementen tot gezinswoningen met een aparte woonkeuken. In Vilnius hebben de woonlijnen een eigen naam — HARMONIJA, ŽAISMAS, OAZĖ en ŠVELNUMAS — en elke lijn houdt haar eigen afwerkingsniveau aan.",{"title":61,"text":62},"Een complete woonomgeving","De groep bouwt geen losse gebouwen. De binnentuin gaat dicht voor doorgaand verkeer en bundelt speelplekken, gras, bomen en wandelpaden; waar het perceel het toelaat ook een zwembad en water. Winkels, apotheek en cafés zitten op straatniveau, zodat de eerste bewoners er niet jaren op wachten.",{"title":64,"text":65},"Lucky Homes by SAVO, Vilnius","Donkere klinkersteen, volledig beglaasde trappenhuizen, middelhoge volumes. Lucky Homes 1 staat aan Gerosios Vilties g. 27, de tweede fase op haar eigen adres aan Kalvarijų g. 55, beide op aangelegd terrein met hortensia's, jonge bomen en gras. De architectuur is bewust Europees en lijkt in niets op de Oekraïense wijk van de groep; dat contrast is een keuze en geen gevolg van het budget.",{"title":67,"text":68},"Evromisto by SAVO, regio Kyiv","Eerder een woonwijk dan een adres: de gebouwen Shchastia 1, 7, 9 en 11, met een tweede fase, Evromisto 2, in ontwerp. Tussen de blokken liggen gesloten binnentuinen met speelplekken, een fontein en een zwembad. Naast het naambord van de wijk staat een replica van de Eiffeltoren — vandaar de Europese naam. Hier worden de woningen afgewerkt opgeleverd: de koper krijgt een sleutel, geen belofte.",{"title":70,"text":71},"Villajoyosa Residence, Costa Blanca","Een woongebouw in Villajoyosa, naast Benidorm, in de ontwerpfase. Zo staat het in de 3D-impressies: het gebouw tegen de skyline van Benidorm, een zwembad met ligbedden, dakterrassen naar de stad en naar de bergen, lichte interieurs, palmen, een padelbaan en wandelpaden door het inrichtingsplan. Niets hiervan wordt beschreven als afgebouwd zolang het getekend is.",[73,76,79,82],{"title":74,"text":75},"Het perceel bepaalt de klasse","Voordat er een plattegrond wordt getekend, staat vast wat de grond toelaat: hoeveel bouwlagen, hoeveel ruimte onbebouwd blijft, en of het resultaat comfort- of premiumklasse wordt. De bodem, de toegangen en de straten eromheen zetten de grenzen. Een perceel waarop geen binnentuin past waar het aangenaam wonen is, kopen wij niet.",{"title":77,"text":78},"Architectuur voor het land waar gebouwd wordt","Het ontwerp volgt de bouwpraktijk en de smaak van de plek. Klinkersteen en compacte middelhoge volumes in Vilnius; grotere blokken rond ruime binnentuinen in de regio Kyiv; een gebouw met terrassen aan de zee aan de Costa Blanca. Dezelfde technische eisen leveren drie zichtbaar verschillende gebouwen op.",{"title":80,"text":81},"Bouwen in fasen","De blokken gaan in fasen omhoog, zodat bewoners van een vroege fase niet jaren naast een kraan wonen. Van het huidige programma zit 52 000 m² in de actieve bouwfase. De binnentuin van een afgeronde fase wordt aangelegd en opengesteld, in plaats van achter hekken te blijven tot het laatste blok klaar is.",{"title":83,"text":84},"Oplevering, en de binnentuin erbij","De woningen worden opgeleverd met de gemeenschappelijke delen en de binnentuin af. Na de oplevering blijft het terrein in handen van de groep: gras, speelplekken en paden worden onderhouden, en de volgende fase wordt getekend naar wat bewoners werkelijk gebruiken. Door die reeks zijn 3 920 appartementen gegaan.",{"title":86,"text":87},"Met wie u in elke fase te maken heeft","In het begin praat u met het project zelf en niet met een rij tussenpersonen. De groep verkoopt haar eigen gebouwen, dus wie u een plattegrond laat zien, werkt voor het bedrijf dat het beton stort. Vragen over vrije hoogte, over het plan van de binnentuin of over het afwerkingsniveau worden beantwoord met de tekeningen die op de bouw in gebruik zijn.\n\nTijdens de bouw wisselt uw aanspreekpunt niet. Wie vroeg vastlegt, volgt hetzelfde project tot de oplevering, en de stukken worden ondertekend in het land waar het gebouw staat, bij een notaris en onder het recht van dat land. Niets gaat over naar een verkoopkantoor dat na de bouw verdwijnt.\n\nNa de sleuteloverdracht loopt de verhouding door, omdat de groep op het terrein blijft. De binnentuin, de ruimten op straatniveau en de servicebedrijven hebben dezelfde eigenaar als het gebouw. Gaat er iets mis in een woning of in de gemeenschappelijke delen, dan is het adres de ontwikkelaar zelf en niet een projectvennootschap die inmiddels is ontbonden.",[89,92,95,98,101],{"q":90,"a":91},"In welke landen bouwt SAVO woningen?","In drie: Spanje, Litouwen en Oekraïne. Het Litouwse en het Oekraïense project zijn gebouwd en bewoond; het Spaanse, Villajoyosa Residence aan de Costa Blanca, zit in de ontwerpfase. De groep is sinds 2006 op de markt.",{"q":93,"a":94},"Waarin verschilt het Litouwse project van het Oekraïense?","In schaal en in architectuur. Lucky Homes by SAVO in Vilnius is middelhoge bebouwing in donkere klinkersteen met volledig beglaasde trappenhuizen, Europees van vorm en detail, op aangelegd terrein. Evromisto by SAVO in de regio Kyiv is een hele wijk van blokken rond gesloten binnentuinen, met winkels op straatniveau en eigen voorzieningen.",{"q":96,"a":97},"Worden de woningen afgewerkt of casco opgeleverd?","In de Oekraïense wijk ligt de nadruk op de afgewerkte woning: de bewoner krijgt een appartement waar hij in kan trekken en geen betonnen doos. In alle projecten hoort het afwerkingsniveau bij de woonlijn en staat het in de stukken die u ondertekent, zodat u het kunt nalezen voordat u zich vastlegt.",{"q":99,"a":100},"Wat ligt er werkelijk in de binnentuinen?","Speelplekken, gras, bomen en wandelpaden, afgesloten voor doorgaand verkeer. Evromisto heeft tussen de blokken een fontein en een zwembad; het inrichtingsplan van Villajoyosa laat een zwembad met ligbedden zien, een padelbaan en paden door het groen. Wat een project krijgt, hangt af van het perceel, en het plan wordt vóór de aankoop getoond.",{"q":102,"a":103},"Kan ik het Spaanse project bekijken voordat het gebouwd is?","Alleen zoals het er nu is: 3D-impressies van het gebouw, het zwembad, de dakterrassen en het inrichtingsplan. Ze laten de bedoeling van het ontwerp zien en worden ook zo beschreven, nooit als een afgebouwd gebouw. Voor Vilnius en de regio Kyiv kunt u wél langs het gebouwde werk lopen.",[105,106,107,108],"off-plan-purchase","reservation-agreement","apartment-area-terms","nie-number",[],[111,114,117],{"service":44,"city":5,"title":112,"h1":113},"Villajoyosa Residence — SAVO in Spanje","Villajoyosa Residence: het nieuwbouwproject van SAVO aan de zee aan de Costa Blanca",{"service":44,"city":18,"title":115,"h1":116},"Lucky Homes by SAVO — Vilnius","Lucky Homes by SAVO: klinkersteen aan de Gerosios Vilties in Vilnius",{"service":44,"city":31,"title":118,"h1":119},"Evromisto by SAVO — regio Kyiv","Evromisto by SAVO: een afgebouwde en bewoonde wijk in de regio Kyiv",1791214137522]