[{"data":1,"prerenderedAt":121},["ShallowReactive",2],{"content:cities:lt":3,"content:service:commercial-development:lt":43,"content:lexikon:lt":109,"content:pseo:lt":110},[4,17,30],{"slug":5,"name":6,"state":7,"facts":8},"villajoyosa","Villajoyosa","Costa Blanca, Ispanija",[9,10,11,12,13,14,15,16],"Villajoyosa, valensietiškai la Vila Joiosa, yra pakrantės miestelis Marina Baixa apskrityje, Alikantės provincijoje, prie Ispanijos Viduržemio jūros pakrantės, kuri vadinama Costa Blanca.","Jis yra tarp Benidormo į šiaurės rytus ir Alikantės miesto į pietvakarius; iki abiejų — netolimas kelias ta pačia pakrante.","Alikantės–Elčės Miguelio Hernándezo oro uostas, pagrindiniai Costa Blancos vartai, yra maždaug už keturiasdešimties kilometrų ir pasiekiamas automagistrale A-7.","Pro miestelį eina pakrantės kelias N-332 ir automagistralė AP-7, o siaurojo geležinkelio TRAM linija tarp Alikantės, Benidormo ir Denijos turi čia stotelę.","Ispanija yra Europos Sąjungos ir euro zonos narė, taigi lietuvis čia perka eurais ir pagal Europos Sąjungos teisę, be valiutos keitimo.","Miestelis dirba visus metus, ne vien sezoną: jis išlaikė veikiantį žvejų uostą, senąją dalį iš margai nudažytų namų virš paplūdimio ir nuo XIX a. čia esantį „Chocolates Valor“ fabriką su muziejumi.","Miestelio pakraštyje stovi Marina Baixa ligoninė, aptarnaujanti visą apskritį, o savivaldybės muziejuje Vilamuseu saugomi romėnų gyvenvietės Allon radiniai.","Pirkėjai iš užsienio čia yra įprasta rinkos dalis — britai, belgai, olandai, vokiečiai ir skandinavai, — o ispanų šeimos ieško antrųjų namų prie jūros.",{"slug":18,"name":19,"state":20,"facts":21},"vilnius","Vilnius","Lietuva",[22,23,24,25,26,27,28,29],"Vilnius stovi Neries ir Vilnios santakoje, šalies pietryčiuose, o pirkėjas mieste orientuojasi rajonais: Senamiestis ir Naujamiestis, Šnipiškės, Žvėrynas, Antakalnis, Pilaitė.","Senamiestis įrašytas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą, todėl statybos ir rekonstrukcijos jame bei jo apsaugos zonoje derinamos su paveldo apsaugos reikalavimais.","Vilniaus oro uostas yra maždaug už penkių kilometrų į pietus nuo centro, su geležinkelio atšaka ir miesto autobusais iki centrinės stoties.","Centrinė geležinkelio stotis ir autobusų stotis stovi viena prie kitos, į pietus nuo Senamiesčio, o mieste veikia autobusų ir troleibusų tinklas.","Automagistralė A1 sieja miestą su Kaunu ir Klaipėdos uostu, A2 veda į šiaurės vakarus Panevėžio kryptimi, o europinės vėžės koridorius „Rail Baltica“ dar statomas.","Miesto ekonomika laikosi ant finansinių technologijų, tarptautinių bendrovių paslaugų centrų, lazerių ir optikos bei gyvybės mokslų.","Vilniaus universitetas, veikiantis nuo XVI a., ir keletas jaunesnių aukštųjų mokyklų mieste išlaiko pastovų studentų ir absolventų skaičių.","Perka daugiausia lietuviai, tarp jų ir iš užsienio grįžtančios šeimos, taip pat Europos Sąjungos šalių gyventojai, atvykstantys dirbti į miesto technologijų ir paslaugų sektorių.",{"slug":31,"name":32,"state":33,"facts":34},"kyiv","Kyjivo sritis","Ukraina",[35,36,37,38,39,40,41,42],"Kyjivo sritis apjuosia Ukrainos sostinę šalies šiaurėje ir plyti abiejuose Dniepro krantuose.","Jos miesteliai ir gyvenvietės sudaro priemiesčių žiedą: priemiestiniai traukiniai ir autobusų maršrutai ryte veža žmones į sostinę, o vakare atgal.","Boryspilio tarptautinis oro uostas, didžiausias šalyje, yra srityje į rytus nuo sostinės, o mažesnis oro uostas — pačiame mieste.","Nuo sostinės aplinkkelio magistralės veda Žytomyro, Odesos, Charkivo ir Lenkijos pasienio kryptimis, todėl srityje telkiasi logistika ir sandėliavimas.","Žemės ūkis ir maisto pramonė čia yra seni darbdaviai, kartu su statybinių medžiagų, baldų ir lengvosios pramonės gamyba.","Srities nedidelio ir vidutinio aukštingumo gyvenamieji kvartalai statomi daugiausia tiems, kurie dirba sostinėje ir nori daugiau ploto, nei jo duoda centras.","Perka dažniausiai šeimos iš sostinės ir aplinkinių miestelių, o paklausa telkiasi į pastatytus namus su kiemais, mokyklomis ir prekybos vietomis pėsčiųjų atstumu.","Ukraina nėra Europos Sąjungos narė ir naudoja grivinas, o ne eurus; ji turi Europos Sąjungos šalies kandidatės statusą.",{"slug":44,"title":45,"teaser":46,"metaTitle":47,"metaDescription":48,"h1":49,"intro":50,"forWhom":51,"includes":56,"howItWorks":72,"model":85,"faq":88,"related":104},"commercial-development","Komercinės patalpos","Prekybos vietos, dantų klinika, sporto klubas, restoranas, kavinė, apsauga ir teritorijos tvarkymo įmonė — negyvenamoji kvartalo pusė, kurią grupė pastato ir paskui pati valdo.","Komercinės, sveikatos ir sporto patalpos — SAVO","SAVO stato ir valdo savo kvartalų komercines, sveikatos, sporto ir paslaugų patalpas: prekybą pirmame aukšte, dantų kliniką, sporto klubą, kavines.","Komercinės, sveikatos, sporto ir paslaugų patalpos mūsų statomuose kvartaluose","Kvartalas vertinamas pagal tai, ką gyventojas pasiekia be automobilio. Todėl negyvenamąją savo projektų dalį SAVO stato pati: komercines patalpas po butais, dantų kliniką, sporto klubą, restoraną ir kavinę, apsaugą ir teritorijos tvarkymo įmonę. Dalis jų nėra nuomai paruošti kiautai, laukiantys nežinomo nuomininko, o patys grupės verslai.\n\nČia darbų eiliškumas svarbesnis nei bet kur kitur. Pirmojo aukšto patalpos projektuojamos kartu su namu — su savo įėjimais iš gatvės, patalpų aukščiais, vėdinimo šachtomis, vandeniu, elektros galia ir prekių įvažiavimu, — nes įsprausti kliniką į patalpas, suplanuotas butams, yra brangu ir beveik visada vėliau matosi. Kai atvyksta pirmieji gyventojai, prekybos vietos, vaistinė, kavinės ir notaro biuras jau būna atidaryti.",[52,53,54,55],"Gyventojams, kurie pas dantistą, į sporto klubą ir į kepyklą verčiau nueina, nei nuvažiuoja.","Prekybos ir paslaugų verslams, kuriems reikia patalpų pirmame aukšte su jau gyvenančiais žmonėmis viršuje.","Klinikų, studijų ir sporto formatų valdytojams, kuriems nuo pirmos dienos reikia patalpų aukščio, vėdinimo ir atskiro įėjimo.","Partneriams, kurie vertina, ar plėtotojas moka patalpas ne tik parduoti, bet ir valdyti.",[57,60,63,66,69],{"title":58,"text":59},"Prekyba po butais","Pirmieji aukštai skiriami prekybos vietoms, vaistinei, kavinėms, notaro biurui ir dantų klinikai — kiekvienai su įėjimu iš gatvės, atskirtu nuo gyventojų laiptinių. Evromisto by SAVO kvartale šios patalpos atsidarinėjo tuo pačiu tempu, kuriuo pilnėjo korpusai, ir todėl kvartalas išvengė įprastų pirmųjų tuščių metų. Prekių atvežimas ir atliekų išvežimas eina aplinkui, ne per tuos kiemus, kuriuose yra žaidimų aikštelės.",{"title":61,"text":62},"Dantų klinika","Prime Clinic (PrimeDent) veikia pačios grupės patalpose. Klinika kelia griežčiausius techninius reikalavimus iš visų galimų pirmo aukšto naudotojų: vanduo ir kanalizacija, elektros galia, vėdinimas, kabinetų geometrija. Visa tai buvo suplanuota kartu su namu, o ne derinta jau per patalpų įrengimo darbus.",{"title":64,"text":65},"Sportas ir laisvalaikis","EuroGym yra grupės sporto klubas — formatas, kuriam reikia patalpų aukščio, perdangos laikomosios galios ir garso atskyrimo nuo butų viršuje. Villajoyosos generalinis planas to paties ieško po atviru dangumi: padelio kortas ir takai palei baseiną. Abu dalykai planuojami koncepcijos stadijoje, nes nė vieno iš jų nebeįdėsi į pastatytą namą.",{"title":67,"text":68},"Viešasis maitinimas","Restoraną Flame ir kavinę Lucky Bagel valdo pati grupė. Lucky Bagel yra Vilniuje; Ukrainos kvartalas turi savo kavines komerciniuose pirmuosiuose aukštuose. Maitinimas yra pats reikliausias kaimynas, kokį gali turėti daugiabutis, todėl oro ištraukimas, riebalų skirtuvai ir prekių atvežimo laikas rašomi į brėžinius, o ne į vėlesnius gyventojų skundus.",{"title":70,"text":71},"Apsauga ir teritorijos tvarkymas","Savoya Security dengia kvartalus, kartu su europine teritorijos tvarkymo įmone ir Yellow Studio. Uždaras kiemas veikia tik tada, kai kas nors atsako, kas pro vartus įeina. Ta pati organizacija, kuri įrengė vartus, apšvietimą ir žaidimų aikšteles, jas ir palaiko tokios būklės, kokios buvo priduotos.",[73,76,79,82],{"title":74,"text":75},"Patalpų rinkinys nusprendžiamas anksčiau už brėžinius","Pirmiausia nustatoma, ko kvartalui prireiks: kiek komercinių patalpų, kurioje vietoje fiziškai sutilptų klinika, ar sporto klubas įmanomas po gyvenamaisiais aukštais, ar jam reikia atskiro tūrio. Atsakymas išeina iš butų skaičiaus ir iš to, kas jau yra aplinkinėse gatvėse.",{"title":77,"text":78},"Patalpos projektuojamos kartu su konstrukcija","Įėjimai, patalpų aukščiai, apkrovos, vėdinimo šachtos, vanduo ir elektros galia įbraižomi į namą patalpa po patalpos. Patalpa, numatyta maitinimui ar sveikatos priežiūrai, nustatoma šioje stadijoje, nes jos inžinerinių stovų vėliau nebenutiesi neperkišęs jų per butus viršuje.",{"title":80,"text":81},"Įrengimas ir atidarymas","Kiekviena patalpa įrengiama tai veiklai, kuriai buvo suprojektuota, ir perduodama valdytojui — dažnai vienai iš pačios grupės įmonių. Tikslas paprastas: kad prekybos vietos, vaistinė ir kavinės būtų atidarytos tada, kai įsikelia pirmieji gyventojai, o ne po metų.",{"title":83,"text":84},"Valdymas ir koregavimas","Po atidarymo grupė valdo tai, ką pastatė, ir mato, ką gyventojai iš tikrųjų naudoja. Neveikiantis formatas pakeičiamas; veikiantis pakartojamas kitoje stadijoje. Tai įmanoma tik todėl, kad patalpos nebuvo išpardavinėtos pašaliniams savininkams pasibaigus statyboms.",{"title":86,"text":87},"Su kuo kalbamasi dėl patalpų","Jei gyvenate kvartale, ši dalis tiesiog yra. Jums nereikia nei nuomos agentūros, nei dantisto paieškų: klinika, sporto klubas, kavinė ir apsauga priklauso tai pačiai grupei kaip ir namas, kuriame gyvenate, o viskas, kas juose sugenda, turi vieną adresą.\n\nJei esate įmonė, bendraujate tiesiai su patalpų savininku. Susitarti galima dėl to, ką patalpa fiziškai atlaiko — galia, vanduo, oro ištraukimas, įėjimas, prekių atvežimo kelias, — ir tas pokalbis vyksta prie brėžinių. Kai veiklai reikėtų kišti rankas į konstrukciją, tai pasakoma prieš įrengimo darbus, o ne per juos.\n\nJei esate partneris, svarbiausia yra tai, kad grupė ne tik vysto, bet ir valdo. Komercinės patalpos nėra brošiūros eilutė, kurios atsikratoma per pridavimą: jos valdomos kaip verslas, turintis tą patį savininką, ir būtent dėl to kiemai ir apšvietimas lieka prižiūrėti. Europinė bendrovė už šio darbo yra UAB Savo investicija, Vilniuje.",[89,92,95,98,101],{"q":90,"a":91},"Kodėl plėtotojas pats valdo kliniką ir sporto klubą?","Todėl, kad kvartalas be dantisto, be sporto klubo ir be kavinės pirmaisiais metais yra pusiau pagamintas produktas. Prime Clinic (PrimeDent), EuroGym, Flame ir Lucky Bagel valdo pati grupė, taigi paslaugos egzistuoja nuo pradžių. Be to, valdymas parodo, kokius formatus gyventojai naudoja, ir tai nulemia kitą stadiją.",{"q":93,"a":94},"Kas yra Evromisto by SAVO pirmuosiuose aukštuose?","Prekybos vietos, vaistinė, kavinės, notaro biuras ir dantų klinika — kiekviena su savo įėjimu iš gatvės. Jos užima gyvenamųjų korpusų, uždarančių kiemus, pirmuosius aukštus. Prekių atvežimas ir techninis įvažiavimas laikomi už kiemų.",{"q":96,"a":97},"Ar Lucky Bagel yra Ukrainos kvartale?","Ne. Lucky Bagel yra grupės kavinė Vilniuje. Ukrainos kvartalas turi savo kavines komerciniuose pirmuosiuose aukštuose — tai kitos patalpos kitoje šalyje.",{"q":99,"a":100},"Ar įmonė gali išsinuomoti patalpas iš SAVO?","Grupė yra savo kvartalų pirmųjų aukštų patalpų savininkė ir valdytoja, taigi užklausa eina savininkui, o ne agentūrai. Kas laisva ir ką konkreti patalpa techniškai atlaiko, atsakoma kiekvienu atveju atskirai. Rašykite adresu request@savobi.com.",{"q":102,"a":103},"Kas tvarko kiemus ir apsaugą?","Savoya Security dengia kvartalus, kartu su europine teritorijos tvarkymo įmone ir Yellow Studio. Kadangi po pridavimo grupė lieka teritorijoje, vartus, apšvietimą, veją ir žaidimų aikšteles prižiūri tas, kuris juos ir įrengė.",[105,106,107,108],"mixed-use-ground-floor","community-of-owners","energy-performance-certificate","uab-company-code-and-vat",[],[111,115,118],{"service":112,"city":5,"title":113,"h1":114},"residential-development","Villajoyosa Residence — SAVO Ispanijoje","Villajoyosa Residence: SAVO projektas prie jūros Costa Blancoje",{"service":112,"city":18,"title":116,"h1":117},"Lucky Homes by SAVO — Vilnius","Lucky Homes by SAVO: klinkerio plyta Gerosios Vilties gatvėje, Vilniuje",{"service":112,"city":31,"title":119,"h1":120},"Evromisto by SAVO — Kyjivo sritis","Evromisto by SAVO: pastatytas ir apgyvendintas kvartalas Kyjivo srityje",1791214136859]