[{"data":1,"prerenderedAt":127},["ShallowReactive",2],{"content:cities:es":3,"content:blog:villajoyosa-project-in-visualisations:es":43,"content:blog:es":69},[4,17,30],{"slug":5,"name":6,"state":7,"facts":8},"villajoyosa","Villajoyosa","Costa Blanca, España",[9,10,11,12,13,14,15,16],"Villajoyosa, la Vila Joiosa en valenciano, es un municipio costero de la comarca de la Marina Baixa, en la provincia de Alicante; los dos nombres son oficiales y buena parte de la documentación municipal y de los rótulos de calle está en valenciano.","Es un pueblo que trabaja todo el año: mantiene en activo su puerto pesquero, la fábrica y el museo de Chocolates Valor desde el siglo XIX, y comercios, colegios y centros de salud abiertos también en invierno.","El TRAM de vía estrecha tiene parada en el pueblo y lleva a Benidorm en un sentido y a Alicante en el otro; la N-332 atraviesa el término municipal y el aeropuerto Alicante-Elche Miguel Hernández queda a unos cuarenta kilómetros por la A-7.","El Hospital Marina Baixa, el hospital público de referencia de toda la comarca, está en el borde del municipio, y el ayuntamiento es la administración con la que se tramitan la licencia de obra, el padrón y el IBI.","Antes de firmar, la nota simple del Registro de la Propiedad dice quién es el titular, qué cargas e hipotecas pesan sobre la finca y con qué superficie está inscrita, y el Catastro añade la referencia catastral y los linderos con los que figura.","La compraventa se firma ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad; un comprador extranjero necesita NIE para firmar y para pagar los impuestos de la operación.","Las zonas comunes —piscina, jardines, portales, garaje— las gobierna la comunidad de propietarios bajo la Ley de Propiedad Horizontal, con sus juntas, su presupuesto anual y sus cuotas.","Junto al mar manda la Ley de Costas: el deslinde fija el dominio público marítimo-terrestre y la servidumbre de protección, y de ahí depende qué se puede edificar y qué no en la franja más cercana a la playa.",{"slug":18,"name":19,"state":20,"facts":21},"vilnius","Vilna","Lituania",[22,23,24,25,26,27,28,29],"Vilna es la capital de Lituania y su ciudad más grande; está en el sureste del país, donde el río Vilnia desemboca en el Neris.","Su casco antiguo está inscrito en la lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO y es uno de los centros medievales más extensos que se conservan en el norte de Europa.","Lituania es Estado miembro de la Unión Europea y de la OTAN, está en el espacio Schengen y su moneda es el euro, de modo que aquí se compra y se vende en la misma moneda que en España y dentro del marco jurídico de la Unión.","El aeropuerto de Vilna queda a unos cinco kilómetros al sur del centro y está unido a la estación central de tren por un enlace ferroviario corto y por autobuses urbanos.","Por carretera, la A1 une la ciudad con Kaunas y con el puerto de Klaipėda, la A2 sale hacia el noroeste en dirección a Panevėžys, y el corredor Rail Baltica, en construcción, conectará Lituania con la red ferroviaria europea de ancho estándar.","La economía de la ciudad se apoya en la tecnología financiera, en los centros de servicios de empresas internacionales, en la óptica láser y en las ciencias de la vida, y la Universidad de Vilna, fundada en el siglo XVI, junto con varias universidades más jóvenes, mantiene en la ciudad una población estable de estudiantes y titulados.","El clima es continental: inviernos largos con nieve y temperaturas bajo cero, y veranos cortos y templados, lo que marca cómo se resuelven aquí las fachadas, el aislamiento y la calefacción.","Los compradores son en su mayoría lituanos, incluidas familias que regresan del extranjero, junto con ciudadanos de otros países de la Unión que se trasladan a la ciudad por trabajo en el sector tecnológico y de servicios.",{"slug":31,"name":32,"state":33,"facts":34},"kyiv","región de Kiev","Ucrania",[35,36,37,38,39,40,41,42],"La región de Kiev es el óblast que rodea la capital de Ucrania, en el norte del país, y se extiende por las dos orillas del Dniéper.","El Dniéper y el embalse de Kiev le dan una orilla muy larga, y al norte de la capital el pinar cubre gran parte del territorio.","Sus pueblos y ciudades forman un cinturón de cercanías: los trenes suburbanos y las líneas de autobús llevan gente a la capital por la mañana y la devuelven por la tarde.","Las carreteras principales salen en abanico desde la circunvalación de la capital hacia Zhytomyr, Odesa, Járkov y la frontera polaca, y a lo largo de ellas se concentran la logística y los almacenes.","La agricultura y la industria alimentaria son los empleadores de siempre en la región, junto con los materiales de construcción, el mueble y la manufactura ligera.","El mayor aeropuerto del país, Boryspil, está en la región, al este de la capital, y el de Zhuliany dentro de la propia ciudad; el espacio aéreo civil ucraniano está cerrado al tráfico de pasajeros desde febrero de 2022, de modo que hoy se entra al país por tierra.","Para un comprador español conviene situar el marco: Ucrania no pertenece a la Unión Europea —es país candidato a la adhesión desde 2022—, la moneda es la grivna y el idioma oficial es el ucraniano; la compraventa de vivienda se formaliza ante notario y se inscribe en el Registro Estatal de Derechos Reales sobre Bienes Inmuebles, y un extranjero puede comprar vivienda, pero no puede ser propietario de suelo agrícola.","La vivienda que se construye en la región es de poca y media altura, pensada para quien trabaja en la capital y quiere más metros de los que allí encuentra, y los compradores son sobre todo familias de la capital y de las ciudades de alrededor, que miran edificios ya terminados con patio, colegio y tiendas a distancia de paseo.",{"slug":44,"title":45,"subtitle":46,"date":47,"metaTitle":48,"metaDescription":49,"excerpt":50,"readingMinutes":51,"tags":52,"toc":55,"body":68},"villajoyosa-project-in-visualisations","El proyecto de Villajoyosa tal y como lo muestran las infografías","Una lectura de nuestro proyecto español en la Costa Blanca a partir de los dibujos que existen hoy: fase de proyecto y nada más.","2026-10-02","El proyecto de Villajoyosa en infografías | SAVO","Nuestro proyecto español en la Costa Blanca leído desde sus infografías: el mar y el perfil de Benidorm, terrazas en cubierta, piscina y pista de pádel. En fase de proyecto.","Villajoyosa Residence existe hoy como un juego de infografías del proyecto. Describimos qué muestran los dibujos, del emplazamiento sobre el mar al plan general, y dónde está la línea entre una infografía y un edificio.",4,[53,5,54],"spain","design",[56,59,62,65],{"id":57,"text":58},"setting","El mar, las palmeras y el perfil de Benidorm",{"id":60,"text":61},"terraces","El edificio, la piscina y la cubierta",{"id":63,"text":64},"plan","Qué fija el plan general",{"id":66,"text":67},"stage","Dónde se termina una infografía","\u003Cp>Nuestro proyecto español, Villajoyosa Residence, está en Villajoyosa —la Vila Joiosa—, provincia de Alicante, comarca de la Marina Baixa, en la Costa Blanca. Está en fase de proyecto. Lo que existe hoy es un juego de infografías del proyecto, y este artículo hace una sola cosa: leerlas y decir qué contienen.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Quien compra en esta costa ya sabe cuánto vale una infografía en el folleto de una promotora: es un dibujo encargado por quien vende para que la intención se desee. Así que empecemos por el final: nada de esto está construido, nada está en venta y nada se puede reservar.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"setting\">El mar, las palmeras y el perfil de Benidorm\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Lo primero que fijan las infografías es dónde está el edificio respecto al agua: junto al mar, con las torres de Benidorm leyéndose como perfil en la distancia media y no como vecino. Para quien conoce la costa, esa silueta es la pista del emplazamiento, y los dibujos la usan a propósito: esto es el lado tranquilo de un tramo de litoral muy conocido.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Hay palmeras en primer plano en varias vistas, a la altura del acceso y alrededor de la piscina. En un dibujo mediterráneo ese detalle se descarta como decoración, pero lleva información: plantación de ese tamaño implica suelo destinado a jardín y no a aparcamiento, y sombra tratada como parte de la arquitectura.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Detrás del edificio, la montaña cierra la composición: el solar tiene dos direcciones que merece la pena mirar. Cuánto de eso llega a cada vivienda depende de su orientación y de su planta, y eso es lo que una fase de proyecto existe para resolver. Ninguna infografía lo dice, pero una vista se dibuja desde un punto y una altura elegidos, no desde el salón de un segundo.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"terraces\">El edificio, la piscina y la cubierta\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>El volumen residencial de los dibujos es claro, de fachadas abiertas y terrazas profundas, y las vistas de interior siguen la misma idea: superficies pálidas y grandes huecos. Hay un límite que se dice poco: el mobiliario de una vista de interior no se vende con la vivienda, y lo que describe materiales y marcas no es el dibujo, es la \u003Cem>memoria de calidades\u003C\u002Fem>, que se redacta cuando el proyecto está cerrado. Todavía no lo está.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A cota de calle los dibujos muestran una piscina con hamacas al lado, en la parte ajardinada del solar y no apretada contra un lindero. Es el centro social del conjunto tal y como está dibujado, y las visuales de las infografías la atraviesan hacia el mar.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La cubierta se usa. Las infografías muestran terrazas en lo alto orientadas en dos direcciones, hacia la ciudad y hacia la montaña. En un proyecto de costa ahí suele acabar el espacio más valioso del conjunto, y dárselo a los vecinos en común en lugar de a una sola vivienda es una decisión que se ve en los dibujos.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"plan\">Qué fija el plan general\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Junto a las vistas en perspectiva hay un plan general, y es el dibujo que más informa. Fija la piscina, una pista de pádel y los paseos que recorren el conjunto, y dicen cómo se piensa usar la parte común: nadar, un deporte con pista propia y un recorrido entre plantación que no es una acera junto a una carretera.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Leída al lado de nuestros otros proyectos, esa planta se reconoce: aquí la pista de pádel hace el papel que en otro barrio hacen una zona de juegos y una fuente. Los elementos se eligen por el lugar, y lo constante es proyectar el suelo común en lugar de dejarlo de resto.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un plan general en esta fase enseña también sus límites. Establece qué es común y más o menos dónde está; no resuelve los pavimentos, el alumbrado, las especies ni el detalle del borde de la piscina, y son esas decisiones las que determinan si el jardín terminado se parece al dibujo.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un plan general tampoco es una licencia. En España el urbanismo es autonómico y municipal: lo que pueda construirse aquí lo fijan el planeamiento del municipio y el expediente del ayuntamiento. Hasta que esté resuelto, cualquier cifra de viviendas, superficies o plazos que saliera de esta página sería un número inventado.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 id=\"stage\">Dónde se termina una infografía\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Una infografía es una declaración de intenciones: se dibuja a partir de un proyecto en el que todavía se trabaja, por gente cuyo oficio es hacer legible esa intención. No es una fotografía ni un compromiso. Publicamos estas imágenes porque son el estado honesto del proyecto hoy, y preferimos mostrar los dibujos diciendo que son dibujos antes que presentarlos luego como otra cosa.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Así que los límites, por su nombre. El proyecto de Villajoyosa \u003Cstrong>no está construido, no está terminado y no está en venta\u003C\u002Fstrong>. No hay precio, ni fecha de inicio de obra, ni fecha de entrega, ni un plazo estimado que podamos dar. Y no se puede reservar: ni hoja de reserva, ni arras, ni contrato sobre plano. Si alguien le ofrece reservar una vivienda en este proyecto, no habla en nuestro nombre. Publicaremos una fecha cuando haya una que publicar, y no antes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Tampoco hay oficina en Villajoyosa ni línea telefónica española, y ninguna de las empresas que el grupo explota —clínica, gimnasio, restaurante, cafetería, seguridad— está en España: todas están en Vilna y en la región de Kiev.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Lo que sí se puede decir hoy es quién está detrás de los dibujos. SAVO está en el mercado desde 2006 y lleva el ciclo completo con equipo propio, del suelo al proyecto, la obra, la entrega y la gestión posterior del territorio: 320 000 m² construidos, 52 000 m² en fase activa de obra y 3 920 viviendas con propietario, en España, Lituania y Ucrania. En Vilna y en la región de Kiev se puede ir a ver lo construido y pasear por los patios, que es la forma honesta de juzgar a una promotora. Villajoyosa es el proyecto español, todavía en papel. Las consultas van a request@savobi.com.\u003C\u002Fp>",[70,77,103],{"slug":44,"title":45,"subtitle":46,"date":47,"metaTitle":48,"metaDescription":49,"excerpt":50,"readingMinutes":51,"tags":71,"toc":72},[53,5,54],[73,74,75,76],{"id":57,"text":58},{"id":60,"text":61},{"id":63,"text":64},{"id":66,"text":67},{"slug":78,"title":79,"subtitle":80,"date":81,"metaTitle":82,"metaDescription":83,"excerpt":84,"readingMinutes":85,"tags":86,"toc":90},"what-full-cycle-means-for-a-buyer","Qué significa un promotor de ciclo completo para quien compra la vivienda","La expresión describe cómo está organizada una empresa, pero para el comprador cambia algo concreto: cuántas sociedades pueden señalarse unas a otras.","2026-09-29","Ciclo completo: qué cambia para el comprador | SAVO","Ciclo completo significa que una sola empresa responde del suelo, el proyecto, la obra, las llaves y el patio. Qué cambia eso, y qué preguntar si está repartido.","Ciclo completo describe cómo está montada una promotora. Explicamos qué cambia para quien firma por una vivienda, con la LOE y el acta de recepción delante, y qué preguntas valen cuando los eslabones están en manos distintas.",5,[87,88,89],"buyers","full cycle","questions",[91,94,97,100],{"id":92,"text":93},"chain","La cadena que hay detrás de una vivienda",{"id":95,"text":96},"seams","Por qué las costuras importan más que los eslabones",{"id":98,"text":99},"after","Qué pasa cuando se vende el último piso",{"id":101,"text":102},"ask","Preguntas que conviene hacer cuando el ciclo está repartido",{"slug":104,"title":105,"subtitle":106,"date":107,"metaTitle":108,"metaDescription":109,"excerpt":110,"readingMinutes":85,"tags":111,"toc":114},"three-markets-one-developer","Tres mercados, un promotor: qué viaja y qué no","España, Lituania y Ucrania las construye la misma empresa con el mismo ciclo, y casi nada más de las tres se parece.","2026-09-22","SAVO en España, Lituania y Ucrania: tres mercados","Cómo trabaja SAVO en tres países a la vez: el ciclo completo, el estándar del patio y la planta baja comercial viajan entre mercados. La arquitectura no.","SAVO tiene un proyecto en la Costa Blanca, edificios levantados en Vilna y un barrio terminado en la región de Kiev. Esto es lo que un promotor puede llevarse de un país a otro, y lo que hay que volver a decidir en cada uno.",[112,88,113],"markets","projects",[115,118,121,124],{"id":116,"text":117},"travels","Qué viaja entre mercados",{"id":119,"text":120},"local","Qué hay que decidir en cada país",{"id":122,"text":123},"three","España, Lituania y Ucrania, una al lado de otra",{"id":125,"text":126},"home","Por qué ninguno de los tres es el mercado de origen",1791214136470]